2015年长沙绿地圭塘河休闲景点商业项目竞标报告（435页）.pdf
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2015年长沙绿地圭塘河休闲景点商业项目竞标报告（435页）.pdf
1、guan qi da shou qi xiao 观其大守其小 2015年长沙绿地圭塘河项目竞标报告 体验成就长沙新客厅 guan qi da shou qi xiao 观其大守其小 每一个城市， 总有那么一个项目， 聚焦着一个城市的目光， 担纲着一个城市的新客厅功能， 承载着一个城市未来文化高度！ guan qi da shou qi xiao 观其大守其小 在上海 新天地 融合上海原有风貌 成为上海城市新客厅与商业新地标 guan qi da shou qi xiao 观其大守其小 在苏州 李公堤 亲水人文商业的成功典范 成为苏州生态城市新客厅 guan qi da shou qi xiao
2、 观其大守其小 在成都 宽窄巷子 历史文化与商业时尚 最成都的韵味，成就天府新客厅 guan qi da shou qi xiao 观其大守其小 谁将成为长沙的新客厅？ guan qi da shou qi xiao 观其大守其小 市场环境分析市场环境分析 项目发展属性项目发展属性 项目定位项目定位 项目规划和产品定位项目规划和产品定位 项目条件项目条件 未来发展趋势未来发展趋势 项目界定项目界定 长沙商业市场研究长沙商业市场研究 运营思路运营思路 案例研究分析案例研究分析全国视野全国视野国际视野国际视野 竞争分析竞争分析 客户分析客户分析商家研究商家研究 重点竞争重点竞争 消费及投资客户研究
3、消费及投资客户研究 广泛竞争广泛竞争 营销思路及推广形象设计演示营销思路及推广形象设计演示 投资估算投资估算 公司和服务团队介绍公司和服务团队介绍 报告 思路 第一部分第一部分 第二部分第二部分 第三部分第三部分 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 guan qi da shou qi xiao 观其大守其小 本项目规划范围位于长沙市雨花区圭塘河景观公园内，流程28公里的圭塘河南北贯穿，项目内河道长度约3公里，项目用地北 起香樟路，南至湘府路，东沿万家丽路和新河路，西至地籍红线西界线。 圭塘河景观公园占地总面积为1100亩（含圭塘河占地面积174亩）。其中一期181亩景观工程已于2012年12月24日启动建设、 2013年底即将完工；二期景观区为木莲路至湘府路中间段部分，规划建设面积919亩，区域内拥有约2.3公里长河道。现拟建 商业项目占地面积约100亩，即计容建筑面积
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