甘肃陇南市阶州广场商业综合体招商策略及执行报告（217页）.pdf
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甘肃陇南市阶州广场商业综合体招商策略及执行报告（217页）.pdf
1、2016.05 陇南阶州广场招商策略及执行报告 谨呈：陇南市龙江城乡发展有限公司 报告目录 p ABC区业态规划 p 城市特征 p 市场现状 p 商户细论 p 商业策略 城市特征 由于交通区位原因，除文县、康县外，下辖由于交通区位原因，除文县、康县外，下辖区县消费外溢区县消费外溢 武都 陇南 东江 陇南市区域 一区八县：武都区、宕昌县、文县、 康县、成县、徽县、礼县、西和县、 两当县 陇南市区县人口情况 区县区县城镇人口城镇人口 乡村人口乡村人口合计合计 成县22.713.5226.23 两当县2.132.834.96 徽县13.458.6622.11 西和县17.9624.7142.67 礼
2、县16.2837.2153.49 康县10.359.5819.93 武都区武都区31.9231.9226.4526.4558.3758.37 文县8.5815.7424.32 宕昌县13.5217.1830.7 全市全市136.9136.9145.88145.88282.78282.78 城市特征 武都人口基数少，基本消费在市区，武都人口基数少，基本消费在市区，高端消费外溢高端消费外溢 武都 陇南 东江 5 人民路商业 主要街区商业 主要商业项目 老城区商圈： 武都老城区主要商业项目：兰天莲湖广场、滨 河金街、卧龙时代广场； 街铺集中路段：人民路、北山路、盘旋路、长 江大道等 业态：服装、餐饮
3、、烟酒零售店、特产等； 老城区商业特征： 成熟商圈，体量大，消费环境较 差，形象低，中低档次品牌 东江政务区商圈： 东江新区主要商业项目：长安国际商务中心、东江 商业步行街、万象金街； 东江新区街铺集中路段：万象金街路段商业、东江 商业步行街路段、阶州大道路段，业态：餐饮、服 装、烟酒零售店、KTV等； 新区商业特征： 非成熟地段、未来供应量大、新商 业项目集中 高端消费外溢 高端消费外溢 老城区 商圈 万象金街 东江商业步行街 长安国际商务中心 滨河金街 卧龙时代广场 兰天莲湖广场 人民路商业 北山路商业 盘旋路商业 东江政务商圈 武都区人口约58万 武都中心人口约18万 城市特征 东江区域建设量大，但入住人口少，东江区域建设量大，但入住人口少，人气不旺人气不旺 武都 陇南 东江 东江区域住宅入住情况 序号序号住宅项目住宅项目阶段阶段入住率入住率 1东江庭院入住50% 2锦绣华都入住60
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