江西修水欢乐海岸城市综合体商业策划报告（154页）.pdf
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江西修水欢乐海岸城市综合体商业策划报告（154页）.pdf
1、江西修水欢乐海岸商业 策策 划划 报报 告告 二零一六年六月 报告思路 修水概况 地理位置 交通状况 城市规划 商业规划 经济发展 人口增长 城市商业 发展分析 城市商圈现 状概况 商业发展方 向 客户访谈 市场定位 项目定位 客群定位 功能定位 业态定位 规划定位 招商定位 租金定位 形象定位 营运及物 业建议 交付标准 项目运营管理 建议 物业租赁建议 修水概况 0 1 地理位置 0 2 交通状况 0 3 城市规划 0 4 商业规划 0 5 经济发展 0 6 人口增长 第一部分 地理位置 修水位于江西省 西北部，距离九江 210公里，距离南昌 约200公里，距离南 昌市昌北机场180公 里
2、。在省域发展规划 中处于鄱阳湖生态经 济区边缘，但处于大 广高速交通要道，交 通区位明显。 修水在江西省区位修水在江西省区位 地理位置 长江中游城市群建设 是国家促进中部崛起的一 重大协调发展策略。随着 高速、高铁的建成，环鄱 阳湖城市群、武汉城市群、 长株潭城市群之间联系的 加强，修水处于这三大城 市群的地理中心，在区域 格局下将面临新的发展机 遇。 修水在长江中游城市群修水在长江中游城市群 的区位的区位 地理位置 修水在省域西北 部的区位 修水县位于江西 省西北部修河上游， 居幕阜山脉和九岭山 脉之间，是三省（湘、 鄂、赣）九县（崇阳、 平江、武宁、靖安、 奉新、宜丰、铜鼓、 通城、通山）
3、的交界 处，自然地理上形成 众星拱月之势，是江 西西北部重要的省际 边贸城市。 地理位置 修水县修水县 武宁县武宁县 瑞昌市瑞昌市 九九 江江 市市 区区 德安德安 永修县永修县 彭泽县彭泽县 都昌县都昌县 庐 山 市 庐 山 市 湖 口 县 湖 口 县 修水县在九江市域的区位修水县在九江市域的区位 修水位于九江市域西部， 距离九江市210公里，在九 江市域城镇体系规划中处于 西部城镇发展区，是九江市 域西部重要的中心城市 地理位置 项目在修水县域区项目在修水县域区 位位 项目位于修水县城市 规划中心城区南城新 区东部紧邻宁红大道， 周边由四条城市主干 道（站前路、沿河大 道、宁红大道、秀水 大道）环抱，交通便 利；并且位于城南城 北城东区域交叉核心， 区位优势明显。 由于项目有修河阻隔， 城北区消费客群来项 目的交通便捷性有所 欠缺，最严重制约项 目后期商圈发展，项 目金色廊桥非修不可。
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