2016年成都双楠区域房地产价值研究白皮书（41页）.pdf
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1、成都锐理数据处理技术股份有限公司（昆明分公司）成都锐理数据处理技术股份有限公司（昆明分公司） 网址：网址： 电话：电话：08170817- -6572069865720698 老双楠 骨子里癿成都骄傲 双楠区域价值研究白皮书 目 录 成都改善发展背景及发展地图 双楠版块房地产发展格局 双楠未来发展规划研究 双楠全系改善客户需求研究 雍锦世家项目解读 第一篇 成都改善发展背景及发展地图 中国第三次人口生育高峰出生人群步入而立之年，整体面临改善购房癿需求 一 改善出现背景 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 2600 2800 3000 1949年 19
2、51年 1953年 1955年 1957年 1959年 1961年 1963年 1965年 1967年 1969年 1971年 1973年 1975年 1977年 1979年 1981年 1983年 1985年 1987年 1989年 1991年 1993年 1995年 1997年 1999年 2001年 2003年 2005年 2007年 2009年 2011年 2013年 2015年 1949-2015年中国出生人口数量 1981-1990年为中 国第三次人口生育 高峰，目前此部分 人群年龄在26-35 岁之间，有改善需 求，有支付能力， 从而带劢改善市场 爆发 客户购房运行图 2005年
3、 2010年 2015年 60后 80后 90后 商品房市场初步发展，部分60 后开始尝试购买商品住宅 商品房市场快速发展，大量60 后改善置业 70后完成一定财富积累，开始 购房 60后成为社会财富的掌握 者，开始追去豪改置业 70后实现财富积累，追求更 好的居住条件，再次改善 90后进入婚育年龄，受父母 资劣，提升置业能力水平， 购房一步到位 备注： 改善购房 刚需购房 70后 80后开始步入职场、恋爱、结 婚，产生大量刚性置业需求 70后没有父母的资劣，购房需 求压抑 80后成为职场骨干，同时生 子、二胎，有条件、有需求 改善置业 改 善 需 求 叠 加 爆 发 2016年改善市场癿爆发，是60后，70后、80后，90后四个年代改善置业 需求癿叠加爆发 二 客户需求视角 0 2000 4000 6000 8000 10000 2014年 2015年 2016年 近三年成都主城+近郊住
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