2016年湖北襄阳众晶集团双创商务中心项目策划定位报告（169页）.pdf
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2016年湖北襄阳众晶集团双创商务中心项目策划定位报告（169页）.pdf
1、2016 众晶集团双创项目策划定位报告 Project Planning Positioning Report Contents 项目本体分析 物业发展建议 项目推售策略 项目定位策略 前言：界定我们的目标 传扬襄阳市“千年帝乡，智慧襄阳“的城市定位，为城市的后期发展蓄足源动力； 围绕“大众创业、万众创新”、“科技与时尚”、“创意和文化”的时代主旋律， 重新定义襄阳市的精神文化面貌。 形成城市发展的新亮点，提升城市魅力，打造独一无二的城市名片： 实践襄阳众晶集团的企业使命：站在“城市发展商”的高度，为一座城市的发展充实 新的内容（创业创意、文化和艺术等）； 重新定义核心商务区的价值内涵，补缺和
2、丰富城市发展的物业类型。 1 项目篇 项目核心问题解析 项目地处襄阳市CBD核心商务版块，在整个城市的占位是什么？在CBD区域的占位是什么？ 项目如何开发运营，实现项目价值和众晶品牌价值的双赢？ 面对竞品，如何差异化定位，精准制导目标客户？ 项目的核心驱动力是什么？ 项目区域分析 城市价值：襄阳发展定位省域副中心城市和现代化区域中心城市，着力建设产业襄阳、 都市襄阳、文化襄阳、绿色襄阳。 史文化魅力与现代文化气息的襄阳文化。 产业襄阳 强化工业主导地位，突出现代服务业支柱作用，项目 积极响应号召，在壮大襄阳产业发展层面大有可为。 都市襄阳 文化襄阳 绿色襄阳 占位世界现代城市发展高度，项目所在
3、樊城西北努力 建设襄阳新中心，重新定义襄阳城市新高度。 项目在继承襄阳深厚文化底蕴的基础上，发展兼备历 项目位于襄阳城市唯一的景观主轴，坐拥两大城市公 园绿化带，堪称绿色襄阳典范。 四 个 襄 阳 总结： 良好的区位优势，高起点的城市定位，襄阳正处于城市发展加速期，本项目与城市发展目标高度契合，未来发 展前景远大。 樊 西 新 区 主城区 区位优势：项目所处樊城西北为城市未来发展商业商务中心，是城市主导发展方向，交通 优势明显。 项目区位： 城市新商务中心：位于襄阳商业商服中心，周边各 项配套较完善； 襄阳内环东侧:襄阳50公里内环线主干道全线贯通， 交通条件优越； 城市发展： 襄阳新一轮城市规划中，樊西新区规划面积约35 平方公里，包括牛首镇镇域以及柿铺街道办汉十高速 公路以西部分。被定位为：生产服务型商业中心、生 活服务型商业中心； 区域交通： 三大主轴交汇，版块内交通路网完善，快速接
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