1、中房颐园2015推广构想 中房苏州重要作品美地行荣誉出品 中房颐园的2015 注定是一场狼烟骤起的厮杀战 辨时明道立势优术 辨时 从2014看2015 吴江大势 从“运河时代”到“太湖时代” 2014吴江的继续转型升级是一场大环境下的机遇，作为媲美园区的新型 城区，太湖新城正在飞速发展。 苏州湾的打造，轨交四号线开工，学区吸引力，完善配套，以及银行贷 款政策、公积金政策的利好，从开发商到购房者都看好吴江。 从2014看2015 吴江大势 品牌房企疯抢 2014吴江出让土地惊人，尤其是太湖新城，成为品牌房企的香饽饽。 目前吴江太湖新城已经坐拥绿地、新城、中房、首开、华润、朗诗、蓝 光等大牌房企，
2、品牌竞争力加大。 从2014看2015 吴江大势 库存回款价格战 随着各路开发商涌入吴江，高库存、大推货量、同质化产品状况严重， 跑量回款成为大多数开发商面临的重大问题，以价换量则成为开发 商的首选。 首开、新城均降价1000元/，华润成交均价也仅在72007300元/。 竞品分析 首开太湖一号 推货量：在售27#29#，面积95135，2014年5月开盘，已售约90% 认筹26#28#，面积95135，共264套，预计1月开盘 价格：对外报价70008000元/；实际成交均价：7300元/ 目前优惠： 1.5万抵5万/商业贷款98折/公积金贷款99折 预约26#参加“百万年货”活动，购买低价
3、年货 置业顾问自述客源： 乡镇客户（盛泽、平望）为主 部分运东板块客户 吴江市区（老城区） 置业顾问主推卖点： 品牌（首开）景观（太湖湖岸/3万方法式皇家园林/126米超宽栋距/果 岭景观）轻轨刚需 首开太湖一号对外形象 新城吾悦广场 推货量：1#、2#、3#售罄，目前在售5#、6#、8#、10#、11#面积108190，销售率70% 后期拟开7#、9#楼，面积108170，共200套左右，预计5、6月开盘 价格：对外报价7500元/；实际成交均价：7200元/ 目前优惠： 2万抵4万/VIP卡优惠1万 团购优惠1.5个点折扣/按时签约2个点折扣 置业顾问自述客源： 以吴江市区客户为主 部分乡镇客户（平望、盛泽） 部分苏州市区客户（吴中区） 置业顾问主推卖点： 地铁上盖商业配套 新城吾悦广场对外形象 华润 凯旋门 推货量：在售高层3#、7#、9#、15#、16#共计约600套房源，面积为1
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