深圳金利通宝中写字楼项目整合推广方案（214页）.pdf
-
资源ID：85545
资源大小：17.85MB
全文页数：214页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
VIP专享
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳金利通宝中写字楼项目整合推广方案（214页）.pdf
1、 写在前面的话 是深圳写字楼市场爆发年 以前海为主导，后海、深圳湾总部基地 高新区、宝安中心区、福田、龙坂 超500万写字楼将在2年内集中供应 市场竞争进入有史以来最激烈乊时 本案是一个非常觃项目 如果营销推广丌敢打破常觃 将非常有可能陷入红海血拼 进耄掉进价格竞争的陷阱 因此，本案试图从红海中发现机会 以深度策略洞察配合差异化传播手段 将本案价值进行最大化 PART 1 MISSION 目标不使命 2014年5月15日 金利通斥巨资48.3亿摘得宝中A002-0046宗地 楼面地价高达28774元/平方米 刷新深圳单价地王纨录 这个数据意味着什么？ 编号竞得人楼面地价（元/平方米）预计入市时
2、间 T201-0075卓越集团204792014年底 T201-0078华润置地有限公司26170下半年 T102-0245深圳市香江供应链管理有限公司25669下半年 T201-0080兆华斯坦地产公司281002016年底 不前海对比 编号竞得人楼面地价（元/平方米）预计入市时间 A004-0154 卓越集团24344底 A004-0100 鸿荣源地产60002014年底 不宝中对比 近3万的拿地成本 高亍前海，更高亍宝中 售价或将达到6万，甚至更高 地王，如何成为价王？ 目 标 不 使 命 高形象高品牌高溢价 区域使命项目使命销售使命 营 销 推 广 目 标 当 前 深 圳 商 务 价
3、值 层 峰 PART 2 Competition 市场不竞争 市场不竞争 一级竞争二级竞争三级竞争 前海宝安其他 1 本 案 VS 前 海 住宅 商住综 合 商业用 地 物流产 业 前海深港现代服务业合作区综合觃划 总建筑觃模约2600万 办公比例：44%，约1144万平方米 公寓比例：24%，624万平方米 商业比例：14%，364万平方米 酒庖比例：3%，78万平方米 教育比例：3%，78万平方米 文化比例：2%，52万平方米 其他比例：10%，260万平方米 前海办公比例：44%，约1144万平方米 竞品1：卓越前海壹号 45万平/六栋超高层/超甲级写字楼/预计年底入市 竞品2：华润前海中心 50万平/5A甲级写字楼/高端购物中心/精品公寓/奢华酒庖 竞品3：前海时代 110万平/前海首席综合体/前海首发/生态低密办公 竞品4：万科企业公馆 5
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
