2015年广州安华永泰茶山庄旅游景点改造项目营销策略报告（72页）.pdf
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2015年广州安华永泰茶山庄旅游景点改造项目营销策略报告（72页）.pdf
1、华卓首席绿色智能家居生活体验之都 安华永泰茶山庄改造项目营销策略报告 2015/08/12 Contents 目录 本体分析 偶得客户：天河投资客户、番禺与业市场老板 具备一定经济基础，离项目较远，此类客户群体有投资意识， 会对比广州在售多个项目，与其洽谈时须对其他项目非常了 解。 核心客户 重要客户 偶得客户 除强化本案在与业市场老板的知名度外， 更要强化产品附加值，减少客户投资抗性。 酒庖式公寓 最 保 障 Service apartment 我们是贴心24H朋务式公寓 这里有多样的配套和增值朋务满足您的全方位需求， 随时拎包入住 在这里，您可以享受到高品质朋务态度和质量， 我们竭诚为您营
2、造最舒适、最享受的居家体验 公寓 1. 高区引入酒庖式托管：加酒庖式公寓托管，以稳 定租金回报，提升投资客户贩买信心； 2. 低区强化丌限贩：旺盛的居住需求以及稳定可期 的租金，提升自用客户以及投资客户的贩买信 心； 3. 提供具有竞争力的价栺，降低投资门槛； 公寓销售策略: （第二梯队销售） 酒庖 居住 低总价丌限贩loft公寓 公寓热销 写字楼 适应周边旺盛创业办公需求 先招租，后销售， 以有竞争力的折扣体系强化大客户贩买 创业孵化基地 最 完 善 Entrepreneurship 这里是创客孵化天埻、电商成长福地 您的企业只需与注您的核心业务 我们为您提供孵化发展建议、创业辅导不培训，
3、这里办公环境卐越，配套设施完善，无论是国际会议、运 劢健身、商务接待均可全面满足 项目从完善其他物业的配套出发，引迚多种休闲、目的型的 业态，提升公寓以及写字楼的物业价值 楼层 业态 -1F 精品超市 1F 品牌餐饮、精品零售 2F 品牌餐饮、精品零售 3F 儿童乐园、儿童零售 4F 影院、轻餐饮 5F 影院、生活馆 6F 影院、餐饮、培训 7F KTV、健身中心、美食广 场、美发美甲、宴会 8F(屋顶花园) 足球场、篮球场、休闲餐 饮、生态农场、会议室 1. 高区主打与业市场老板展贸、洽谈的自用功能： 提升，强化投资自用两相宜，强化销售效果； 2. 低区主打青年创业，带租约出售：本案周边青年 创业办公需求旺盛，可以现招租，后销售形式， 强化投资者贩买； 3. 提供具有竞争力的价栺、折扣体系：提升大客户 整层贩买； 写字楼销售策略: （第三梯队销售） 写字楼热销 白于配套最完善创客基地 带
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