陕西荣民浐灞住宅项目推广策略提报（167页）.pdf
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陕西荣民浐灞住宅项目推广策略提报（167页）.pdf
1、 2015.10.26 荣民浐灞项目推广策略提报荣民浐灞项目推广策略提报 （这是一场思想的碰撞，更是一次对项目的不同理解） 开篇 问是为序开篇 问是为序 2 2 一问：这是个什么样的项目？一问：这是个什么样的项目？ 二问：之于企业项目承担什么样的使命？二问：之于企业项目承担什么样的使命？ 首先谈谈这是个什么样的项目？首先谈谈这是个什么样的项目？ 一切从项目本体认知开始 一切从项目本体认知开始！ 提报方案结构提报方案结构 Part1：项目本体认知Part1：项目本体认知 Part2：观于市场环境 Part3：客群需求对标 Part2：观于市场环境 Part3：客群需求对标 Part4：推广包装系
2、统 Part5：整合营销推广 Part4：推广包装系统 Part5：整合营销推广 Part6：视觉画面表现Part6：视觉画面表现 一个不大不小 相对尴尬的、刚需住宅盘 一个不大不小 相对尴尬的、刚需住宅盘 （灞河西畔，26万建面，77129刚需首改产品）（灞河西畔，26万建面，77129刚需首改产品） 第一层认知：第一层认知： 不大是因为周边竞品都很大不大是因为周边竞品都很大 不论是体量还是配套规模不论是体量还是配套规模 普华浅水湾65万建面 中铁琉森水岸总占地近300亩 易合坊占地约200亩，总建面80万平米 香江湾占地270亩，总建面92万平米 万象湾总占地约98亩，总建面30万平米 普
3、华浅水湾 中铁琉森水岸 万象 湾 万象湾 易合坊 相对尴尬是因为周边竞品都很强相对尴尬是因为周边竞品都很强 我们的核心竞争优势在哪我们的核心竞争优势在哪 普华浅水湾：体量大、产品丰富、多年深耕区域影响力强 中铁琉森水岸：中铁品牌、琉森风格、市场认可度高 腾业国王镇：纺织城地铁站口、英伦建筑风情、台地水景园林 香江湾：一线河景、地标综合体、大型商业配套 万象湾：地铁口、高赠送、社区泛会所 普华浅水湾目前在售户型：78124，售价5300/ 万象湾目前在售户型：7793，均价5500元/ 揽盛金广厦主力户型94-105两房、127-147三房，均价5100元/ 韶雨水韵星城主力户型87-110平米，均价3300元/ 香江湾主力户型110168，特惠价最低5300元/ 鼎翰名苑主力户型58-132，准现房均价5300元/ 腾业国王镇主力户型50-140，均价4500元/ 据不完统计项目向南向西3
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