2015年湖北襄阳普陀龙湾售楼中心项目营销策略报告（127页）.pdf
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2015年湖北襄阳普陀龙湾售楼中心项目营销策略报告（127页）.pdf
1、普陀龙湾项目营销策略报告普陀龙湾项目营销策略报告 报告前的思考 速度 快速去化，实现项目快速回现 实现收益的同时，树立公司 高端品牌形象 风险 在变化的市场中控制风险 开发目标 品牌 Chapter 1 项目认知 项目区位解读：项目所处的襄阳市位于四大城市群的交叉地带。项目区位解读：项目所处的襄阳市位于四大城市群的交叉地带。 襄阳定位于省域副中心城市，“襄十随”城市圈的中心城市。襄阳定位于省域副中心城市，“襄十随”城市圈的中心城市。 襄十随城市群 宜荆荆城市群 武汉城市圈 在襄阳周边8001000公里范围内，逐步形成了武汉城市圈、关中城市群、中原城市群、成渝城市群。 “襄十随”城市群：要充分发
2、挥省域副中心城市襄阳的带动作用，挖掘自然资源和产业基础优势，大力 发展文化产业、旅游业和汽车产业，逐步形成装备制造、汽车及零部件、精细化工、轻工、食品等产业 链和产业集群。 区域规划阶段：项目地块已纳入樊西新区范围，樊西新区定位区域规划阶段：项目地块已纳入樊西新区范围，樊西新区定位 于滨江生态新城，产业发展兼顾商务金融。于滨江生态新城，产业发展兼顾商务金融。 樊西新区规划图樊西新区规划图 产业支撑：产业支撑：樊西新区总规划面积约32.5平方公里 ，以滨江生态资源为依托，休闲旅游休闲旅游产业及先进 制造业为主导，兼顾物流集散、商务金融商务金融、创意创意 文化文化。 功能定位：功能定位：鄂西北地区
3、旅游休闲度假中心鄂西北地区旅游休闲度假中心，樊城 区向西拓展的前沿门户，新兴产业的聚集地，高高 尚生态的居住区尚生态的居住区，成为社会、经济、文化和环境 发展高度协调、充满活力的生态新城生态新城。 生态住区 旅游休闲 商务金融 创意文化 航空航天 物流集散 新兴产业 樊西滨江生态新城 项目四至：项目位于内环西线项目四至：项目位于内环西线卧龙大道中段内侧。地理位卧龙大道中段内侧。地理位 置优越，交通极其便利。置优越，交通极其便利。 项目指标解读：项目地上可售面积项目指标解读：项目地上可售面积12.412.4万方，其中写字楼万方，其中写字楼4 4万万 方，纯商业方，纯商业2.22.2万方。属于以办公、商务为主的商业大盘。万方。属于以办公、商务为主的商业大盘。 项目产品解读：项目以酒店、写字楼、公寓产品为主，其中温项目产品解读：项目以酒店、写字楼、公寓产品为主，其中温 徳姆至尊酒店以其成熟的高端
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