3月常州宝龙城市广场商业策划开发建议报告（57页）.pdf
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3月常州宝龙城市广场商业策划开发建议报告（57页）.pdf
1、常州宝龙城市广场商业策划开发建议报告常州宝龙城市广场商业策划开发建议报告 同策出品同策出品3月14日3月14日 项目核心价值解读项目核心价值解读 钟楼开发区域，100万方大型社区， 住宅自身难以实现更高的价值 钟楼开发区域，100万方大型社区， 住宅自身难以实现更高的价值 30万方商业价值完全体现30万方商业价值完全体现 将大大提升项目整体价值，从而推动住宅价值提升将大大提升项目整体价值，从而推动住宅价值提升 30万方商业是项目整体价值的推动器30万方商业是项目整体价值的推动器 项目核心价值解读项目核心价值解读 城西区域商业中心城西区域商业中心 位于北港中心公园以西，星港大道以南，梧 桐路以北
2、，玫瑰路以东，其北侧为钟楼行政 中心所在地。突出以休闲娱乐为主、突出以休闲娱乐为主、 购物为辅的特点。目标顾客为本地购物为辅的特点。目标顾客为本地 区居民及部分其它区域居民。区居民及部分其它区域居民。 位于北港中心公园以西，星港大道以南，梧 桐路以北，玫瑰路以东，其北侧为钟楼行政 中心所在地。突出以休闲娱乐为主、突出以休闲娱乐为主、 购物为辅的特点。目标顾客为本地购物为辅的特点。目标顾客为本地 区居民及部分其它区域居民。区居民及部分其它区域居民。 项目的核心价值就是30万方的商业价值能最大体现项目的核心价值就是30万方的商业价值能最大体现 区域级商业中心，未来商业价值值得期待区域级商业中心，未
3、来商业价值值得期待 项目商业用地规划为城西区域商业中心用地项目商业用地规划为城西区域商业中心用地 项目核心问题界定项目核心问题界定 商业之于本项目的价值极为重要，那么商业之于本项目的价值极为重要，那么 本案30万方本案30万方商业价值商业价值如何如何 有效、最大化地体现？有效、最大化地体现？ 项目核心问题界定项目核心问题界定 集中性商业沿街独立商业办公产品集中性商业沿街独立商业办公产品 核心问题：核心问题： 集中性商业如何定位开发？集中性商业如何定位开发？ 核心问题：核心问题： 集中性商业如何定位开发？集中性商业如何定位开发？ 有效实现商业价值的最大化，首先需要 发现核心问题所在，才能制定解决之道 有效实现商业价值的最大化，首先需要 发现核心问题所在，才能制定解决之道 集中性商业是商业开发的核心，其成功与否直接影响到 本案商业的成败和项目价值；沿街独立商业和C1地块的
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