北大资源房地产开发项目营销策略推广方案（176页）.pdf
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北大资源房地产开发项目营销策略推广方案（176页）.pdf
1、北大资源项目北大资源项目 营销策略思考营销策略思考 世联行 2月 PART 1 市场分析 武汉城市定位由中部重要城市调整至国家中 心城市，已经成为中部经济发展的龙头 宏观背景 城市概况 宏观背景 城市规划 武汉新一轮城市总体规划提出，构建“1+6”城市发展格局，组成2020年武汉城市发展新形态 一个占地3261平方公里，满足1180万人口的建设、发展和生态需求的新城市大格局呼之欲出 武汉将构建主城为核心，多轴多中心的城市 发展格局，建立可持续发展的新城市大格局 宏观背景 城市经济 2020年全省城镇化率达58% 根据规划，到，湖北省常住人 口数将达到5730万人，城镇化率约 52%，到2020
2、年，全省常住人口将达 到5850人，城镇化率约58%。 构建“一圈两区、两轴两带”的城市格局 一圈两区：以武汉“8+1”城市圈为中心， 以宜昌荆州都市区和襄阳都市区为轴； 两轴两带：一级轴带为“京广轴和长江城 镇密集发展带”，二级轴带为“汉十城镇 发展带和襄荆城镇发展带。” 2020年武汉城区常住人口1000万人 2020年，将形成1个特大城市（武汉），3个 （荆州、襄阳、宜昌）二级大城市，以及11个 中等城市。 武汉城市化速度加快，常住人口稳定增长， 预计2020年常住人口超1000万人。 宏观背景 城市交通 未来两年武汉远郊交通网络将初步形成，至 2020年远郊交通网络成熟，城区扩至四环
3、宏观背景 城市产业 四大工业板块构成武汉的经济增长极，是城 市格局向外拓展的主要过渡区 武汉城市定位跃升至国家级中心城市，已经成为中部经济发展的龙 头； 经济总量持续保持高速增长，成功突破一万亿，位列全国前十； 固定资产投资与房地产投资增速双向增长，规模不断扩大； 人均收入保持稳定增长，预计2020年常住人口将突破1000万； 交通网络逐步向四环扩张，四大工业斑块并驾齐驱，构成武汉四大独 立新城。 城市发展分析总结 继限购全面解除之后，去年9月30日，央行、 银监会发布限贷松绑新政，对首套房认定做 了大尺度的调整 9月30日，央行和银监会发布关于进一步做好住房金融服务工作的通 知，要求商业银行放松居民住房信贷。 9月30日，央行和银监会发布关于进一步做好住房金融服务工作的通 知，要求商业银行放松居民住房信贷。 贷款购买首套普通自住的家庭，贷款最低首付款比例为30%；贷款
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