1、上海多伦路商业整体形象策划书 项目综述： 中国入世和北京申奥成功，为中国旅游业的发展提供了巨大的发展空 间。旅游这一被誉为永不衰落的朝阳产业正成为各地政府关注的新的经 济增长点，同时，以争夺游客第一目的地的竞争也如火如荼。作为老牌 的旅游重市，在新的竞争中能否胜出，并继续保持其品牌号召力，已成 为上海旅游发展的瓶颈。 多伦路开发的这项动议，最早取自于 90 年代初把虹口区域分成功能区 来开发的设想，按照这个设想，虹口区被分割成四川北路商业区。提篮 桥口岸文化区、曲阳新村文化区、海宁路乍浦路金三角娱乐区和多伦路 雅文化区，而实际上多伦路雅文化区最初的重点是放在鲁迅公园与山阴 路一带。随着徐家汇商
2、业区的崛起，四川北路原先“坐三望二”的商业 地位受到严重威胁，附属在这条路上的多伦路这才受到了格外的关注， 同时多伦路满眼地摊、假货当道、乌烟瘴气。既无序、有坑蒙之嫌疑， 又大大违背多伦路开发改造德初衷、影响多伦路雅文化的对外形象甚至 已经影响到周边四川北路商业圈的购物、旅游氛围，影响及其恶劣。有 关部门希望通过多伦路文化产业的开发， 来带动四川北路的人气。 然而， 让文化与商业产生互动效应，说起来容易，做起来又谈何容易。素有中 国现代文化重镇之称的上海多伦路，即将迎来斥资二十亿元人民币的再 度开发改造。改造工程依照“修旧如旧”的原则，并有望扩大名人故居 的艺术功能。多伦路二期改造的主要区域位
3、于虹口区北部、以多伦路为 核心， 西起明珠轻轨、 东接四川北路， 北望鲁迅公园， 占地面积共计 22.56 万平方米。 1、 环境优势： （1） 交通环境： 项目地块地处四川北路、横滨路、秦关路交界处，位于四川北路地区的 中心区域，区域囊括了十几条交通繁华道路：四川北路、山阴路、东江 湾路、大连西路、东体育会路、溧阳路、黄渡路、甜爱路、四达路、吉 祥路、祥德路、欧阳路、海伦西路、多伦路、横滨路、秦关路、东宝兴 路、宝山路等；周边还有高档商务大楼，有二十条公交巴士线路及一条 轻轨往来穿梭，人气旺盛！交通比较便利，以项目地块为中心，周围分 布二十条公交线路站点，公交线路有 101 路、70 路、18 路、139 路、21 路、231 路、132 路、939 路、机场四线、65 路、97 路、47 路、51 路、 52 路、302 路、723 路、115 路、310 路、515 路、597 路和
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