1、长泰商业广场长泰商业广场 （草拟）（草拟） 分分 析析 报报 告告 目目 录录 一、项目概况一、项目概况 二、二、SWOTSWOT 分析分析 三、项目定位三、项目定位 四、项目建议四、项目建议 五、附件五、附件 前前 言言 根据目前长泰商业广场的实际情况， 通过对株洲市场的了解及对商业项目的 操盘经验，故对该项目提出以下拙见（仅供参考） ： 物业定位： 立足株洲，辐射全省、中南地区的立足株洲，辐射全省、中南地区的 现代化、大规模、多功能、多媒体布（辅）料展贸交易中心现代化、大规模、多功能、多媒体布（辅）料展贸交易中心 形象定位： 湖南首家赎回式保险基金类商场湖南首家赎回式保险基金类商场 株地区
2、首条室内立体商业广场株地区首条室内立体商业广场 详情分析如下： 一、项目概况一、项目概况 1. 1. 区域市场介绍区域市场介绍 株洲位于湖南省南部，是湖南省的工业大市和第二大经济城市，是中南地 区最大的铁路交通枢纽，京广线、湘黔线、浙赣线等铁路交通干线在此汇集。 株洲市场商业潜力巨大，物流批发市场十分发达，特别是服装行业已经成 为株洲的重要经济支柱，芦淞批发市场是全国五大服装批发市场之一，全市有大 小服装批发市场 26 个，近 5 万家铺面。随着长株潭一体化趋势的发展，株洲将 形成更大的批发市场群。但株洲市传统的服装批发市场在专业化、智能化、营销 理念和销售手法上已经相对落后，档次相对较低，品
3、牌意识缺乏，这些因素成为 制约株洲市场向更大、更强发展的瓶颈。 而株洲布市更面临着莫大的契机，长泰商业广场以其独特的地理优势、规模 优势及定位填补了株洲乃至整个中南地区布（辅）料市场分散的格局。 2 2竞争楼盘分析竞争楼盘分析 详情见后期市场调查分析报告 3. 3. 项目情况简介项目情况简介 略 二二SWOTSWOT 分析分析 S S：优势分析：优势分析 地理交通优势 市场消费优势 规模规划优势 政策扶持优势 周边产业配套优势 物流配套优势 投资方式优势 付款方式优势 经营定位优势 商业推广优势 W W：劣势分析（针对目前状况）：劣势分析（针对目前状况） 治安环境差 相关物流配套尚未成熟 项目销售周期过长 招商力度欠缺 广告推广无针对性 对本地市场了解不深入 O O：机会点分析：机会点分析 株洲作为全国五大服装批发市场之一， 行业市场发育已经十分成熟， 但目前 本市还没有一个规划完善、 档
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