商业地产项目招商工程管理流程简析（38页）.doc
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商业地产项目招商工程管理流程简析（38页）.doc
1、招商工程管理流程 目目 录录 第一部分：商户进场前期工程管理流程第一部分：商户进场前期工程管理流程 . 2 一、招商前期工程技术管理流程 . 2 二、设计变更管理流程 . 3 三、项目实施、预验收管理流程 . 5 四、商铺验收管理流程 . 7 五、商铺施工图纸会审管理流程 . 9 六、商户进场手续办理流程 . 11 第二部分、商铺装修管理流程第二部分、商铺装修管理流程 . 16 一、办理装修指引 . 16 二、装修指引解释 . 17 三、装修保证书 . 18 四、租户装修承诺书 . 19 五、装修施工现场管理规定 . 20 六、装修施工人员管理规定 . 23 七、装修施工许可证 . 25 八、
2、*XXX施工人员出入证 . 26 九、装修防火责任书 . 27 十、装 修 巡 视 表 . 27 十一、动消防水作业申请 . 28 十二、装修施工人员登记表 . 30 十三、动火作业许可证 . 31 十四、动火申请单 . 32 第三部分、商铺竣工验收流程第三部分、商铺竣工验收流程 . 33 一、商铺竣工验收管理流程 . 33 第一部分：商户进场前期工程管理第一部分：商户进场前期工程管理流程流程 一、一、招商前期招商前期工程技术工程技术管理流程管理流程 注意事项：注意事项： 1、所有将原业态改为餐饮规划，均无法提供燃气； 2、给排水和配电需得到设计部明确回复； 意向商家 工程技术 条件的提 供
3、商业公司和设 计部进行审核 是否满 足要求 签订租赁合同 否 是 否 满 足要求 是 是 否 满 足要求 二、二、设计设计变更变更管理流程管理流程 注意事项： 1、设计变更依据已商业公司提供的工程技术条件或商业业态为准； 2、设计变更设计部需在 5 天内发出设计变更； 3、设计变更需抄送一份给商业公司； 4、 工作联系单样板见附件。 工作联系单工作联系单（样板）（样板） GD2201SZ007- 商业公司 发工作联 系单给设 计部 设计部 5 天内 发出设计变更 工程名称 联系单编号 GD2201SZ007- 工程单位 xxx 商业公司 图号 主要原因 联 系 内 容 以下空白 xxx 商业公司（单位盖章） ： 日 期： 主送：主送： 抄抄 送：送： 三、三、项目实施项目实施、预验收预验收管理流程管理流程 注意事项：注意事项： 1、项目部需在收到设计变更后 7 日内完成； 2、项目部施工完
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