商业地产社区商业基础知识分析报告（55页）.doc
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商业地产社区商业基础知识分析报告（55页）.doc
1、社区商业进入试验期社区商业进入试验期 谁都看到了“社区商业”内在的分量：便民利民、巨大商机、提升形象政府、 企业、市民，热情迅速在各个层面传递，国内不少大城市也开始关注这一领域。 然而，谁都不清楚现代“社区商业”到底是什么模样？上海率先推出了各种各样 的“社区商业示范点” ，各种新鲜的创意正在这块试验田上生根发芽，并一步步 向全市“克隆” 。也许有一天，今天的种种尝试就化作了您生活中实实在在的便 利。 首创新模式 店亮了，人气旺了，临沂路上那家生意清淡的百货店突然变了模样，怎么回事？ 远远望去，崭新的招牌华联社区商业中心更是惹人注目。 社区商业中心一种全新的零售模式由此诞生。踏入装饰一新的门店
2、，人们 不由眼睛一亮：店堂内外精致的海报广告，和谐明亮的店堂灯光，一间间耳熟能 详的品牌专卖店，大堂里甚至还展示着几款新车虽说身处社区，但大气、雅 致的商场氛围，倒有几份神似引领时尚的中心商业街。万多平方米的面积对购 物中心而言实在“袖珍” ，却五脏俱全。配钥匙、小修小补乃至老年活动室，传 统社区该有的功能，这里一样不少；充满现代感的综合消费，更是这里的特长。 儿童乐园、网吧、书吧、美容沙龙来了，你甚至还能发现素来喜欢扎根中心商街 的避风塘和真锅咖啡，连典当行、旅行社和自助银行也悄然入驻。 改变社区商业沿街零散布局，集购物、休闲、服务众多功能于一身，社区商业中 心显露出可观的赢利前景。新的零售
3、模式迅速成了香饽饽：华联集团正在搜索第 、第个类似的网点；友谊集团则开始在长宁区虹康社区，以友谊百货、世纪 联华大卖场、好美家建材超市为核心，探索面积达万平方米的社区商业购 物中心；闸北区则计划在大宁路建设大型购物中心，杨浦区计划年内推动个 闲置的大型网点招商开发 补上规划课 从弄堂口的小摊群落，到新村内的零星商业，回望身边的各种商业形态，我们发 现，关于社区内的商业规划明显滞后。现在，人们开始尝试着“补课”了。徐汇 凌云地区最近就提出了这样一份比较成熟的布局设想，引起业内广泛关注。 三个分工不同的大型商业设施最引人注目一个是规模在万平方米的社 区购物中心，格局与华联社区商业中心颇为类似。另一个则是独创的社区休闲中 心，在万平方米的地方，中式餐馆、西洋酒吧毗邻而居，而满足现代消费 需求的健身娱乐、美容美发、社交养性、花卉园艺一应俱全，形成休闲服务集中 区域。逛街族可能更为喜欢调整中的华轻购
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