1、 孙宏斌与顺驰 2005 房地产政策大事记房地产政策大事记 发布时间 发布部门 事件 2005 年 3 月 央 行 上调个人住房贷款利率 2005 年 3 月 财政部 拟开征房地产税 2005 年 4 月 社科院 2005 房地产蓝皮书 2005 年 4 月 国务院 国务院出台八点意见稳定房价 顺驰以中国功夫生存顺驰以中国功夫生存 空手套白狼银行也沉默空手套白狼银行也沉默 证券市场周刊 徐蕾 李中东 更多时候，顺驰都被描述为地产圈里的异类：俱乐部里所有的人都西服革履，幽雅地说 着话，并且频频举杯，这时候，一身牛仔打扮的顺驰闯了进来，抄起酒瓶大口大口地灌起了 啤酒。 2004 年开始的宏观调控，
2、土地、金融政策收紧，一切都似乎直指顺驰的死穴。在紧张、 压抑的氛围中人人自危的地产商， 感觉自己分明看到了包裹着顺驰的黑沉暮气。 业内人士普 遍认为顺驰崩盘的日子为时不远。 但顺驰没死。 谁救了顺驰？宏观调控使地价上涨反而拉了 顺驰一把，这是一种说法; 顺驰是处理政府关系的高手，这是另一种说法；更多的说法是， 在诸多与资金相关的环节，顺驰采用拖字诀。 在顺驰的起家之地-天津，几乎每一家银行都有向顺驰贷款的经历。据称，顺驰对银行 贷款也实施拖欠战略，仅天津一地顺驰拖欠的贷款就高达 40 亿元。众多银行在顺驰拖欠贷 款时保持了沉默-因为一旦顺驰出事，就意味着银行大量贷款无法收回。 这是太有魅力的长
3、大游戏：规模越大，能够周转的资金就越多，空手套白狼的胜算就 更多-结论似乎是，只有做大，才能不死这一切，只因为顺驰没死？顺驰还会死吗？ 顺驰没死。为此，顺驰掐了自己一把。2005 年 5 月 19 日。天津南开大学校园。对于顺 驰发展模式的探讨如火如荼。顺驰是榜样。有参会者被热烈气氛感染得出结论说。本来， 在很多人曾经的预想中，这一天该是用来做顺驰的验尸报告的。 想必万科也狠狠地扎了自己的大腿：那匹黑马果真没死吗？2005 年 1 月 5 日。新视 野高峰论坛。曾指顺驰黑马必死的王石一改与顺驰兵戎相见的常态，反而在顺驰集团创 始人、原董事长孙宏斌发言时主动侧身为其拍照。其乐融融，不是吗？尽管外界向万科学 习的声音仍然高亢，但万科似乎已经可以听到自己向顺驰学习的心跳了。在无锡项目中， 万科风格与以往迥异，不仅操盘速度采用了与顺驰类似策略，而且在政策方面，任凭顺驰先 行试探雷区，万科跟进享受优
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