广东中信地产集团惠州汤泉项目整体定位及发展策略报告（124页）.ppt
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广东中信地产集团惠州汤泉项目整体定位及发展策略报告（124页）.ppt
1、谨呈：谨呈： 中信地产中信地产 中信惠州汤泉项目整体定位及发展中信惠州汤泉项目整体定位及发展 策略报告策略报告 2 项目解读项目解读 Part. 1Part. 1 目标及核心问题导出目标及核心问题导出 Part. 2Part. 2 发展模式研判发展模式研判 Part. 3Part. 3 发展模式下的市场分析发展模式下的市场分析 Part. 4Part. 4 发展战略发展战略 Part. 5Part. 5 项目开发建议项目开发建议 Part. 7Part. 7 整体定位整体定位 Part. 6Part. 6 项目区位：项目区位：距惠州主城区仅距惠州主城区仅2020分钟车程，具有较好的交通优势分钟
2、车程，具有较好的交通优势 主城区西北边主城区西北边 江北江北CBDCBD出发：出发：1515分钟分钟 麦地商圈出发：麦地商圈出发：2020分钟分钟 广惠出口右拐：广惠出口右拐：3 3分钟分钟 主城区主城区 中信汤泉 依托广惠、深惠高速依托广惠、深惠高速 至东莞：至东莞：4040分钟分钟 至深圳：至深圳：6060分钟分钟 至广州：至广州：8080分钟分钟 至香港：至香港：8080分钟分钟 珠江东岸一个半小时生活圈珠江东岸一个半小时生活圈 周边资源：周边资源：项目拥有较丰富的自然、人文及文物古迹成为可借助项目拥有较丰富的自然、人文及文物古迹成为可借助 的外部资源的外部资源 项目位于惠州市旅游局重项
3、目位于惠州市旅游局重 点打造的“百里生态旅游点打造的“百里生态旅游 长廊”核心区域，区位优长廊”核心区域，区位优 势明显势明显 “百里生态旅游长廊”北百里生态旅游长廊”北 起龙门温泉，南至捻平半起龙门温泉，南至捻平半 岛，包括南昆山、罗浮山、岛，包括南昆山、罗浮山、 汤泉、西湖、白鹭湖、大汤泉、西湖、白鹭湖、大 亚湾等著名历史人文生态亚湾等著名历史人文生态 景区景区 地块四至：地块四至：周边广大原生山林为项目旅游开发奠定了良好的基础周边广大原生山林为项目旅游开发奠定了良好的基础 地块东、北、西三面环山； 地块南面临路； 项目西南角有待拆民房； 项目正南有高架桥一座。 地块指标：地块指标：项目地块面积较大，且容积率较低，具有开发高端项目地块面积较大，且容积率较低，具有开发高端 旅游产品潜质旅游产品潜质 技术指标技术指标 TQTQ- -0101 TQTQ- -0202 TqTq- -0303
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