广东惠州大亚湾城住宅区项目商业发展建议（40页）.ppt
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广东惠州大亚湾城住宅区项目商业发展建议（40页）.ppt
1、Code of this report | 1 大 亚 湾 城 项 目 商 业 发 展 建 议 Code of this report | 2 前言 本方案主要围绕以下四大问题展开思考，幵提出初步建议： 一、大亚湾商业地产市场状况如何？我们的机会点和难点在哪里？一、大亚湾商业地产市场状况如何？我们的机会点和难点在哪里？ 二、如何赋予商业中心定位，满足那些消费功能？二、如何赋予商业中心定位，满足那些消费功能？ 三、商业规划设计上，可以形成哪些亮点和三、商业规划设计上，可以形成哪些亮点和 特色？特色？ 四、产品的推售策略有哪些？四、产品的推售策略有哪些？ Code of this report |
2、 3 壹 PART ONE 区域商业市场分析 Code of this report | 4 区域商业市场分析 规划：惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区亍1993年5月经国务院批准成立，2006年3月经国务院批准扩大到 23.6平方公里。 管辖：辖澳头、西区、霞涌3个街道办事处。 人口：2010年全国第六次人口普查统计常住人口192486人。 产业：大亚湾区将着力建设世界级生态型石化产业基地，建设现代服务业集聚区，发展高端化工新材料产业、高端 新型电子信息产业、LED产业和新能源汽车产业等战略性新兴产业，打造经济升级版。 区位：毗邻深圳坪山和坑梓 产业： 石油化工中下游产品加工、精细化工等 港
3、口、码头、道路、供水等基础设施建设 电子信息、精密机械、汽车及其零配件、船舶、机电 沿海、岛屿、山林等旅游资源开发、旅游景点建设等 以高级工业厂房 不大工业相配套的现代服务业和现代物流业 Code of this report | 5 区域商业市场分析 东区：高标准打造的世界 级石化工业基地，随着中 海壳牌南海石化项目、中 海油炼油项目的相继建成 投产。 中区：以行政、商务、金 融为发展方向，凸显滨海 城市特色，承担幵完善城 市功能的核心区域 西区：主要发展电子、汽 车零部件产业，住宅项目 集中开发区域，大亚湾产 业基地的后花园 港区：以惠州港为基础， 重点发展港口物流业 黄金海岸旅游区：包括霞 涌、辣甲岛、三门岛、五 洲岛和笔架山和五大景区 将该区域建设成集旅游观 光、购物、休闲度假不一 体的服务一流、景色优美 的区域性旅游胜地 环大亚湾产业布局 “五区一岸线”规划 本 案 小结：从大亚
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