1、望望 花花 都都 商业街商业街 项目策划提案 目目 录录 项目概况 望花概况及商业环境分析 望花房地产市场调查分析 望花大型购物广场现状 同类项目的竞争分析 项目SWTO分析 为什么能在望花都建名店城 项目的营销诊断与思考 项目的主题设定 项目的概念定位 项目的市场定位 主要招商目标 项目付款方式及优惠折扣办法 项目上市计划 营销计划 工作计划 广告计划 结束 项项 目目 概概 况况 项目名称：望花都 用地性质：商住用地 项目预计总投资： 亿 用地位置：抚顺市望花区雷锋路 投资商：抚顺宗裕房地产开发有限公司 周边环境特点：地处望花区繁华商业中心区， 中央CBD七百边的北 镇街 项目名称：望花都
2、 地下停车场一层：9000平方 米 商业面积：31680平米 住宅面积：100445平方米 项项 目目 概概 况况 望花概况及商业环境分析望花概况及商业环境分析 位于抚顺市西部，有高速公路与沈阳、大连 等地相连，是雷锋精神的发源地，有全国最大的雷锋 纪念馆。全区总面积112平方公里，全区拥有国有企 业4家，民营企业1078家，户籍总人口34.1万人，下 辖11个街道和1个镇。 随着沈抚同城战略的实施，位处抚顺西部版块 的望花区迎来了历史性的发展机遇。随着抚顺房地产版块 及商业版块的西移，由沈阳到望花已经形成了沈北新区、 雷锋路沿线的房地产黄金走廊，及商业黄金走廊。锦绣澜 湾、国际鑫城、丰远玫瑰
3、城等地产大盘象珍珠项链一样把 沈阳与抚顺紧紧地串联起来，未来5年，继河东版块之后 的抚顺又一房地产新版块将在西部崛起，而望花处在抚顺 与沈阳的连接点中心，将得到飞速的发展。 房地产的飞跃发展，将会彻底改变望花的人口结构，移民 高潮将会风起云涌，预计5年内望花人口有望破50万，望花的商业将 会驶向快车道。以目前望花中心区的雷锋路、海城街、光明街、望花 大街、北镇街等中轴商业路段，将会迎来商业的井喷发展，尤其是望 花大街、北镇街将会是望花的CBD中央商业区。目前望花CBD的商铺满 租率都达到99%以上，铺铺旺铺，铺铺繁华，尤其是望花大街的七百 商厦可以说是一铺难求，寸土寸金，租金在100200元/平方米之 间，这在二级市中租金水平还是处在比较高的位置，消费潜力不可估 量，此时此刻，在望花中心区开发商业地产，无疑是抱着金娃娃出世， 成功必然。 望花房地产市场调查分析望花房地产市场调查分析 楼盘名
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