1、将专业进行到底将专业进行到底！ 房地产开发报建工作概述房地产开发报建工作概述 开发报建工作的重要性开发报建工作的重要性 1 开发报建工作的核心价值开发报建工作的核心价值 2 开发报建人员应具备的素质开发报建人员应具备的素质 3 开发报建工作的流程简述开发报建工作的流程简述 4 如何提高报建效率如何提高报建效率 5 目目 录录 开发报建工作的重要性开发报建工作的重要性 1 开发报建与设计、工程一样，是一门专业。开发报建与设计、工程一样，是一门专业。 开发报建工作贯穿于房地开发的整个生命周期。开发报建工作贯穿于房地开发的整个生命周期。 开发报建不是一个只花钱的部门，也是一个创收的部门。开发报建不是
2、一个只花钱的部门，也是一个创收的部门。 高效的时间价值高效的时间价值 经营的合法性经营的合法性 利益的最大化利益的最大化 开发报建工作的核心价值开发报建工作的核心价值 2 核心核心 价值价值 开发报建开发报建人员人员应具备的素质应具备的素质 3 沟通协调 能力 开发报建人员首先要有较高的情商，善于沟通 和交流，因为他的日常工作中存在大量的沟通 和协调的内容： 对外他与规划局、国土局、建设局、消防局、 环保局、卫生局、人防办等多个政府部门沟通 。 对内他还要与设计部、工程部、开发部、财务 部、营销部、采购部等多个部门协作。 开发报建开发报建人员人员应具备的素质应具备的素质 3 报建相 关专业 能
3、力 报建既然是一门专业，他同样需要很扎实的专 业知识，这是我们工作的基础。 而在工作总往往看到我们的报建人员充当的只 是个二传手的角色。 其实我们除了掌握所有的报建流程、各节点的 报建手续等知识外，还需要对相关的建筑规范 、消防规范、人防、环保、面积测量等其他专 业知识有所了解和掌握。 开发报建开发报建人员人员应具备的素质应具备的素质 3 统筹管理 能力 报建工作贯穿于房地产开发的全过程，从头到 尾涉及几十个关键节点，环环相扣，紧密相连 。 除了能够完成每个节点的报建工作外，开发人 员还要根据项目的开发计划、经营目标等要求 ，进行统筹安排，孰先孰后、孰重孰轻、孰缓 孰急要了然于胸，游刃有余。 对整体报建节奏的把握对于开发人员的统筹管 理能力是个很大考验。 开发报建工作的开发报建工作的流程流程简述简述 4 前期前期 建设建设 竣工竣工 三大阶段三大阶段 开发报建工作的开发报建工作的流程流程简
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