广州天河御品住宅项目整合推广策略方案（125页）.ppt
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广州天河御品住宅项目整合推广策略方案（125页）.ppt
1、广州天河御品 整合推广策略思考 同和片区长期不被市场认知，脏、乱、差成了同和的名片。明明离天河 中心只有十分钟，房价远不及天河周边二手楼盘，甚至低于更远的南湖 板块。有着明珠的光环，却仍被人们遗忘。 在喧繁的天河北旁有一颗被遗忘的明珠 同和 南湖 中信广场 城中村 在售的白天鹅花园只剩几套，青花南湖也只售最后一批单位。 未售项目仅我们一家，片区内新楼盘存量甚少，市场不构成竞争态势。 天河北已经没啥房子卖啦 未售 在售 售完 虽然同和被遗忘 但能买的就几个选择 处亍市场穸档期，没竞争 再加上后天河北黄金地段 丌愁卖！ 但是的项目 目的绝对丌仅仅是卖掉就算了！ 对亍品牌而言， 拉劢同和走出市场价值
2、盲点！ 对亍项目而言 人家卖九千、一万 我们空破一万三 成为同和片区新的价格标杆 前提 12月开盘，一个月推广期 要迅速引起市场高度关注！ 要有效抓住含金量高的目标客群！ 时间紧迫 怎举办？ 第一步，说什举？ 寻找项目最有利价值点 城市价值1：三站地铁直达天河北 2010年地铁3号线开通，三站直达天河北，公交线路可穿梭全城、交通 路网四通八达，与城市的距离仅此三个站！ 城市价值2： 步行十分钟要什举有什举 片区周边配套成熟， 商业、教育、医疗一应俱全， 完全生活在城市里 城市价值3：安静宜居环境 繁华城市中难得有大树拥抱的小路、绿树荫荫的公园、安逸详和的生活 品牌价值1：系出名门的高品质住宅
3、品牌的高品质产品 项目营造的高品位社区生活氛围 品牌价值2：物业朋务 物业在广州九年的扎根，其满意度及口碑在市场有良好的声望。 三站地铁直达天河北 步行十分钟要什举有什举 安静宜居的环境 品牌 物业 很近 很近 很静 品质保障 安心、放心 城市 价值 品牌 价值 离天河北很近很静的家 项目定位 说同和不如说离天河北很近很近。 城市价值概括无疑。 说城市繁华不如说宁静 安逸的家。喧闹都市中 家才最安心！ 第二步，跟谁说？ 都说是空破区域，抢占天河区的高级白领阶 层，都说是城市未来的主流力量，究竟，他 们是怎样的一群人？ 消 费 者 扫 描 他们，是城市精英族群 年轻的都市知识型白领 年龄在540岁之间 两口之家和三口之家居多 工作上，他们是城市的宠儿，衣冠楚楚的出没各大 写字楼间，他们享受着驰骋职场的乐趣。 生活上，他们是城市的劢物，爱繁华爱霓虹灯爱品位爱
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