广州市富力广场南区童装用品商场之定位报告(48页）.ppt
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广州市富力广场南区童装用品商场之定位报告(48页）.ppt
1、富力广场南区商场之定位报告富力广场南区商场之定位报告 广东童装批发收租王 荔湾区商业的现状与前景荔湾区商业的现状与前景 项目的市场定位项目的市场定位 项目的功能定位项目的功能定位 项目的营销策略项目的营销策略 项目所面临的市场环境项目所面临的市场环境 我们的项目是什么？我们的项目是什么？ 我们要怎么做这个项目？我们要怎么做这个项目？ 最直接有效的招商手段最直接有效的招商手段 项目的产品建议项目的产品建议 项目的产品优化建议项目的产品优化建议 本本 案案 所所 研研 讨讨 的的 问问 题题 本本 案案 所所 研研 讨讨 的的 问问 题题 荔湾区商业现状 与前景 项目的市场定位 项目的功能定位 项
2、目的租售策略 项目的产品建议 荔湾区本是传统的商业旺区，而随着海珠、天河等新商业领域的凸现，荔 湾区的商铺呈现出新的特点。荔湾区现有商铺分布以东西走向的中山七路、中 山八路为分界，北面为以服装、电器为主的专业批发市场北面为以服装、电器为主的专业批发市场，如火车站一带的白 马、天马服装市场，中山八路一带的童装批发市场中山八路一带的童装批发市场、西场电器城等；南面为以南面为以 上下九路、十甫路为核心的步行街商业上下九路、十甫路为核心的步行街商业，加上荔湾广场、名汇广场、十甫名都、 恒宝广场等综合性购物商厦，共同铸起老城区的商业旗臶。 荔湾区位处广州西部，占据西出口交通的要塞，形成了广州的商业重地，
3、 即使在目前广州城市中心逐渐东移的趋势下，荔湾区的商业地位依然无可动摇。 但由于荔湾区属于老城区，可供开发用地日益减少，房地产开发量亦相对减少， 商铺批出量和成交量占全市原八区的比例亦不多。 荔湾作为广州最老的城区之一，拥有广州市最繁华的上下九商业步行街， 人气旺盛，商家云集，具备良好的商业基础。许多在广州经商多年的商业界人 士，购房买铺时都首选荔湾，这部分买家看中的主要是交通及经营的便利；该 区域内另外一部分客户群为荔湾区的原居民，他们可以说是住宅市场的最大客 户来源。随着老城区的改造，荔湾区很多旧房需要拆迁，绝大部分原居民强烈 的西关情结令他们不愿迁至别的区域，因而荔湾区域内的住宅消费群体一直非 常稳定，去年至今年以来楼价的下降幅度也是广州各区中最小的。 本本 案案 所所 研研 讨讨 的的 问问 题题 荔湾区商业现状 与前景 项目的市场定位 项目的客户定位 项目的功能定位 项目的租售策
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