广州花都美力商务大厦项目招商计划（33页）.ppt
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广州花都美力商务大厦项目招商计划（33页）.ppt
1、美力商务大厦 项目招商计划项目招商计划 广州市至信房地产代理有限公司 2011年8月20号 目 录 引 擎 目 录 引 擎 /Contents 1 产品价值构建与项目介绍 2 区域市场研究与项目定位 3 项目设计分析与探讨 4 项目招商策略 5 招商程序与执行 Contents 产品价值构建与项目介绍 1 项目主要特性项目主要特性地段价值地段价值 位于花都区新华街茶园路与梅花路交汇处，地处花都未来CBD 中心位置。 美力商务大厦占据目前花都的行政、金融文化的中心西北向、而 且项目盘踞往返狮岭皮革城核心位置。 未来地铁9号线、火车站、机场都尽在咫尺！交通方便、周边商业 配套配套功能完善，凸现出区
2、域浓郁的商务氛围! 一个事实：城市的文化和环境影响力一个事实：城市的文化和环境影响力 产品价值构建 一个机遇：综合型业态的稀缺价值一个机遇：综合型业态的稀缺价值 项目主要特性项目主要特性区位价值区位价值 产品价值构建 铁路、公路、航空、交通四通八达， 有高铁、广州白云机场、广清高速、 106.107国道 迎宾大道贯通南北，是广-花的交通主 干线。美力商务大厦位于中心地域,至火 车站约10公里，至白云机场约15公里。 位于花都区政府旁 毗邻地铁9号线 项目主要特性项目主要特性地标价值地标价值 一个突破：区域鲜明的识别标志一个突破：区域鲜明的识别标志 区域内地标建筑:来源于建筑的节能、绿色、环保
3、前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,带动甲级写 字楼未来发展 高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象 高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形象 产品价值构建 项目介绍项目介绍 地下部分地下部分 及停车场及停车场 美力商务大厦功能分区美力商务大厦功能分区 美力商务大厦由广州市金易贸易有限公司开发建设。项目定位于高端 甲级写字楼，项目总建筑面积有16100多平米。 地下一楼：地下停车场 （100多个车位） 一层：接待服务中心，便利店、银行、洗衣店、烟酒行。 二层：便捷服务区，特色高档小吃店和快餐店（麦当劳、肯德基）。 三七层：甲级商务写字楼办公区。 Contents 区域市场研究 与项目定位 2 花都写字楼现状 市场分析 花都写字楼 物业调查 名名 称称 层数层数 总面积总面积 车位车位 租价 元/ 管理公司管理公司 物管费物管费 元元/ / /月月 美力商务大厦美力商务大厦
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