1、碧海湾商业项目策划报告 策划单位：广州市禧润房地产代理有限公司策划单位：广州市禧润房地产代理有限公司 目录目录 引引 言言 第一部分：近年广州市商业发展概况第一部分：近年广州市商业发展概况 第二部分：珠江新城商圈现状第二部分：珠江新城商圈现状，商业物业销售与租赁分析商业物业销售与租赁分析 第三部分：碧海湾群楼项目定位分析第三部分：碧海湾群楼项目定位分析 第四部分：项目规划建议第四部分：项目规划建议 第五部分：招商及销售策略第五部分：招商及销售策略 导言导言 引引 言言 珠江新城珠江新城，广州市未来的商业中心广州市未来的商业中心，寸土寸金寸土寸金，地产商的青睐地产商的青睐 之地之地。 根据碧海湾
2、群楼项目情况根据碧海湾群楼项目情况，我司组织了针对性的市场调查工作我司组织了针对性的市场调查工作， 进行系统的整理与分析进行系统的整理与分析，现对项目的定位给出建议现对项目的定位给出建议，并提出项目招并提出项目招 商及销售策略商及销售策略。 第一部分：近年广州市商业发展概况第一部分：近年广州市商业发展概况 广州市商业发展概况广州市商业发展概况 一一、广州市是中国重要的商贸中心城市广州市是中国重要的商贸中心城市 历史上历史上，广州就是岭南地区重要的商贸中心城市广州就是岭南地区重要的商贸中心城市，素有素有“古城商都古城商都“之称号之称号。 改革开放后改革开放后，广州商贸业加速发展广州商贸业加速发展
3、，商贸产业发达程度名列各城市中的前茅商贸产业发达程度名列各城市中的前茅。 近年近年，中国入世以来中国入世以来，商业环境变迁引人注目商业环境变迁引人注目。作为华南商业重地作为华南商业重地、全国商全国商 业中心之一的广州业中心之一的广州，其商业的发展态势更让人看重一筹其商业的发展态势更让人看重一筹。广州商业一直发展良好广州商业一直发展良好， 全社会消费品零售总额平均每年达一千三百多亿元人民币全社会消费品零售总额平均每年达一千三百多亿元人民币，每年的增长速率平均达每年的增长速率平均达 百分之十百分之十。 广州市商业发展概况广州市商业发展概况 二二、广州市商业建设进入新高潮广州市商业建设进入新高潮 广州市政府提出了广州市政府提出了“四线三圈四线三圈，两轴一带两轴一带”的大商业格局的大商业格局。 全市将提升改造或新建全市将提升改造或新建6个都会级商业功能区个都会级商业功能区、20个区域级个区域级 商
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