中国铁建国际城项目商业整体定位及物业发展建议（161页）.pptx
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中国铁建国际城项目商业整体定位及物业发展建议（161页）.pptx
1、WORLD UNION 世世 联联 地地 产产 中国铁建国际城项目中国铁建国际城项目 商业整体定位及物业发展建议商业整体定位及物业发展建议 谨呈谨呈：中铁二十一局集团德盛和臵业有限公司：中铁二十一局集团德盛和臵业有限公司 2013.08.152013.08.15 WORLD UNION 项目商业本体审视项目商业本体审视 开发目标及核心问题开发目标及核心问题 商业街区篇商业街区篇 社区商业篇社区商业篇 市场角度市场角度 客户角度客户角度 社区商业审视社区商业审视/ /选型选型 成功案例借鉴成功案例借鉴 社区商业社区商业KPIKPI体系体系 商业街商业街KPIKPI体系体系 逻辑导图逻辑导图 核心
2、问题核心问题 1 1 核心问题核心问题 2 2 商业街整体定位商业街整体定位 商业经济测算商业经济测算 WORLD UNION 项目商业本体审视项目商业本体审视 开发目标及核心问题开发目标及核心问题 商业街区篇商业街区篇 社区商业篇社区商业篇 市场角度市场角度 客户角度客户角度 社区商业审视社区商业审视/ /选型选型 成功案例借鉴成功案例借鉴 社区商业社区商业KPIKPI体系体系 商业街商业街KPIKPI体系体系 逻辑导图逻辑导图 核心问题 1 核心问题 2 商业街整体定位商业街整体定位 商业经济测算商业经济测算 WORLD UNION 【项目区位】项目位亍曲江一期、二期交汇癿曲江大道板块，共
3、享一期景 观人文资源和二期产业觃划利好 绕城高速绕城高速 一期一期 二期二期 曲江一曲江一期期 曲江二期曲江二期 曲江新区曲江新区 一期主要以闻名中外的大雁一期主要以闻名中外的大雁 塔、大唐芙蓉园、南湖为中心塔、大唐芙蓉园、南湖为中心 开发，成为西安成熟的旅游区开发，成为西安成熟的旅游区 及居住区；及居住区； 二期未来将建成九个文化产二期未来将建成九个文化产 业园区，到业园区，到20152015年全面建成曲年全面建成曲 江国家级文化产业江国家级文化产业示范区。示范区。 WORLD UNION 【交通条件】项目周边道路路网发达，横跨曲江大道和雁翔路两条城市主 干道，地铁5号线岳家寨站直达，交通便利度相对较高，为项目商业提供 人流、奠定基础 曲江大道曲江大道 南三环南三环 雁翔路雁翔路 曲江大道： 双向6车道，城市级主干道； 南三环： 双向6车道，城市级主干道； 雁翔路： 双向4车道，城市级主
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