2013年长沙大河西先导区项目规划报告（20页）.pptx
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2013年长沙大河西先导区项目规划报告（20页）.pptx
1、大河西先导区规划大河西先导区规划 滨江新城滨江新城/洋湖垸洋湖垸/梅溪湖梅溪湖 2013-07-19 先导滨江新城 项目概况 滨江新城地块呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到 潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里平方公里,可容纳57万人万人的复合型新都会中心。 。 项目基础经济指标 综合容积率：1.4 净开发容积率：4 净开发用地面积：约3400 亩 总建面积：900万 湘 江 北津城遗址城 墙 三汊矶大 桥 滨江新城规划 图 片区定位 以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合 型新都会中心。 金融商 务功能 商业功能 休闲功能
2、 文化功能 旅游功能 居住 功能 形成多功能 互促共荣 商业为商务配套 商业为居住 配套 滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长 沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后 将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将 吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为 以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商 圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。 依据定位规划，滨江新城近期内将成为大河西先导区新的商业中心，湘江西岸重要的旅游休闲与文化 教育基地。 总体规划 基于长沙市轨道站点布局规划，滨江新城围绕规划中的地铁站点，将打造拥有鲜明特色的三个功 能核心区，即中央商
3、务区、生态中心区、活力生活区 。 中央商务区： 以金融商务办公为主导，集工作、休闲、居住功能于一体。 生态中心区：中央商务区的补充，在功能布局及建筑规划上拥有更多特色；围绕北津城公园提升片区人文及居住环境，以吸引高端居 住人群及研发、创新企业。 活力生活区：围绕滨水区历史建筑和保留的工业厂房展开利用，将成为一 个以时尚青年白领需求为导向的活力生活区。 滨江新城地铁站点位置示意图 N 土地开发时序 滨江新城土地开发周期为8-10年，以中央商务区为中心，向南北逐步推进， 坚持商业地块与住宅结合出让。 滨江新城地块编号图 小小 学学: 北津城小学、三叉矶小学、郝家坪小学、西江小学、银盆岭小学 中中 学：学： 白马中学、茶山中学、岳围中学、市二十中 公公 园：园： 北津城遗址公园、岳华公园、谷岳公园、坦山公园、茶山公园、 古樟公园、施家港公园、观沙岭公园、银盆岭公园、徐家湖公园 其其 他：他： 湘
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