1、小汤山金科王府项目经理部,金科王府2#住宅等10项（昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目）工程,2#首层样板施工方案汇报,2,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,3,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,4,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,一、编制依据,（1）2014年工程做法（北京金科弘居置业有限公司设计部）（2）2#首层建筑、结构施工图纸,（4）混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2011,（5）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010,（3）砌体结构工程施工及验收规范GB50203-2011,（6）SN保温砌块BM轻集料砌块8B
2、JZ19,（7）混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013,5,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,6,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,二、样板层区域划分,（1）2#楼首层建筑平面图,2#首层分东西两个单元，东单元东西两户为A-反、B-反户型，东单元东西两户为A、B户型,7,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,二、样板层区域划分,（2）样板展示区划分示意图,A-反户型为主体结构样板区B-反户型为二次砌筑样板区B户型为粗装修样板区A户型为粗装修完成区,8,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,二、样板层区域划分,（3）行走路线,样板层出入口位
3、于2#东侧安全通道位置，东、西展示区域由电梯间公共走廊及单元分户墙连接,9,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,10,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,三、资源配置,（1）劳动力计划,11,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,三、资源配置,（2）材料计划,12,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,三、资源配置,（3）砌筑材料选择,地上外墙（除空调板外墙）混凝土加气块规格：180240600,13,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,三、资源配置,（3）砌筑材料选择,地上室内隔墙及空调板外墙采用BM砌块,规格90190390用于100
4、mm厚隔墙,规格190190390用于300mm厚隔墙,14,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,三、资源配置,（3）材料选择,U形砖辅助块,15,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,16,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,三、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区展示内容,1）穿墙螺栓洞口封堵2）卫生间、厨房烟风道同主体结构现浇的150mm混凝土反坎3）主体结构实测实量；4）卫生间、厨房隔墙下200mm高混凝土导墙5）植筋工程6）阳角防护、洞口防护、临边防护、楼梯踏步防护、机电管线防护、主体结构施工工艺、管理制度,17,2023-12-19,小汤
5、山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区外墙穿墙螺栓洞口封堵,封堵措施：采用1:2微膨胀水泥砂浆封堵，外墙面孔洞周边涂抹直径100mm，1.5mm厚沥青油膏防水；,18,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区卫生间、厨房烟风道反坎样板,做法：烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎（上下各210，箍筋6200），与结构板一同现浇；,19,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区结构实测实量样板,按照以下原则检测2次：一是靠尺顶端接触
6、到下部地面位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，墙长大于3m时，还需在墙体长度中间位置靠尺基本在墙体高度方向居中时测1次垂直度。,按照45度角斜放靠尺，累计检测2次表面平整度，墙长度大于3米时，还需在墙长中部水平放靠尺检测1次表面平整度,20,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区卫生间、厨房混凝土反坎,做法1：（1）厨房、卫生间周边墙体（门洞除外）填充墙体根部须先做高出相邻较高房间结构板面200mm的C20细石混凝土导墙再砌筑上部墙体。,做法2：东侧卫生间西侧墙体南侧导墙支模展示。,21,2023-12-
7、19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区植筋工程,植筋要求：1）植筋之前测量人员应先放线确定钻孔位置；2）锚固所用钢筋需要做除锈处理，除锈长度大于锚固长度5左右；3）如遇钢筋，不得随意变换钻孔角度，应在相邻位置重新钻孔，由此而产生的废孔灌浆填实。；4）钻孔深度10d，孔径d+4mm 5）植筋与混凝土边缘距离不宜小于5d。,22,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区阳角防护,做法：1）采用成品pvc材质护角，防护高度1.5m，每侧宽度3cm,23,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部
8、,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区洞口防护,楼板面边长250mm-500mm的洞口防护,楼板面边长大于1500mm的洞口防护,24,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元A反户型结构展示区其他展示,25,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（2）东单元B反户型二次结构展示区展示内容,1）芯柱、系梁展示2）窗台压顶；3）烟风道封堵4）二次结构实测实量；5）机电线管,26,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（2）东单元B反户型结构展示区芯柱、系梁展示样板,芯柱系梁统一展示在
9、书房门入口，系梁宽度范围内以上不砌筑，下部留出12皮转不砌。,27,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（2）东单元B反户型结构展示区过梁支模样板,底部支撑采用碗扣架，木板固定采用步步紧，间距500mm，不使用对拉螺栓。,28,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（2）东单元B反户型结构展示区窗台压顶样板,窗台须设100厚同墙宽的C20细石砼压顶，压顶通长设置，配筋2 C 12；A6200或设置U形梁,29,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元B反户型结构展示区抱框柱样板,（1）外窗洞口
10、两侧设置抱框，厚度100mm，配置2C12，拉钩A6200，间距500mm与墙锚固,30,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（1）东单元B反户型结构展示区烟风道封堵样板,（1）烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎（上下各210，箍筋6200），与结构板一同现浇；（2）烟道后墙体8mm厚1：2.5防水砂浆抹灰打底；（3）烟风道安装；（4）C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙；,31,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（2）东单元B反户型结构展示区机电线盒暗槽样板,（1）深化结构与机电图纸，进行
11、BM连锁砌块与穿线管道、开关、电箱等相对位置的排布，在砖砌筑之前先按深化图打孔或切割，避免后期剃凿破坏墙体（2）由下至上的线管，砌筑时将砌块套入；由上至下的线管，砌筑时将砌块侧面开槽，将管线套入砌块中,32,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（2）东单元B反户型结构展示区二次结构实测实量样板,1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3
12、次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。,1）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，2）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量。3）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。,33,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（3）西单元B户型粗装修展示区展示内容,1)冲筋灰饼2）窗台收口3）卫生间、厨房、客厅、卧室墙面4）卫生间、厨房
13、、客厅、阳台地面5）卫生间、厨房、客厅、卧室顶棚,34,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（3）西单元B户型粗装修展示区冲筋灰饼,室内粗装修底层于面层石膏找平前墙面须做灰饼及冲筋处理，冲筋间距1200mm，冲进两端距离结构顶面及地面各300mm，冲筋宽度3cm，灰饼宽度5cm,35,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（3）西单元B户型粗装修展示区客厅墙面,样板展示墙分层展示，每层做法展示宽度300500cm，垂直高度1.6m，1.6m以上按照45角折角置顶。,36,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署
14、实施,（3）西单元B户型粗装修展示区客厅地面,客厅、餐厅、卧室等户内房间楼面做法：1）钢筋混凝土结构板2）地采暖层3）50mm厚C20细石砼面层（内铺1.6mmx100 x100钢丝网）4）预留40mm业主装修层。,地暖配合样板区地暖施工，楼面施工工艺样板展示层每隔300mm做一层，剖层角度45,37,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（3）西单元B户型粗装修展示区卫生间墙面,卫生间墙面做法：1）基层墙体2）12mm1:3水泥砂浆打底3）1.8m高防水层4）8mm厚1：2.5水泥砂浆罩面拉毛5）水泥浆粘贴瓷砖,38,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理
15、部,四、展示区部署实施,（3）西单元B户型粗装修展示区卫生间地面,卫生间地面做法：1）钢筋混凝土楼板2）20厚1:2.5水泥砂浆找平层3）1.5mm厚JSII型防水层（上翻至建筑完成面以上1800mm）4）地采暖层5）50mm厚C20细石混凝土面层6）回填层及防滑面砖饰面层业主自理,厨房卫生间地面分层做法，水电配合地漏、防水套管的安装，每隔200mm做一层，剖层角度45,39,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（3）西单元B户型粗装修展示区厨房墙面,卫生间墙面做法：1）基层墙体2）12mm1:3水泥砂浆打底3）8mm厚1：2.5水泥砂浆罩面拉毛,40,2023
16、-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（3）西单元B户型粗装修展示区顶棚,顶棚做法：1）基层处理（局部打点，找补）；2）一遍腻子；3）二遍腻子（厨房、卫生间采用1遍腻子，四周墙面下返100mm）,顶棚样板分层展示，每隔500mm做一层，剖层角度45,41,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（4）西单元A户型粗装修完成样板,交房展示,42,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（4）西单元A户型粗装修完成样板门窗,43,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（4）西单元A户型粗装修
17、完成样板地面,44,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（4）西单元A户型粗装修完成样板墙面,45,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（4）西单元A户型粗装修完成样板管道安装,46,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,四、展示区部署实施,（4）西单元A户型粗装修完成样板开关插座,47,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,48,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,五、目前实施情况,增加10cm墙垛，做保温,百叶窗180cm高，90cm宽,49,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,50
18、,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,六、展示区标示标牌,（1）分部分项工程施工控制要点及质量标准,采用KT板制作，尺寸600mm*900mm，内容包括混凝土结构工程、砌筑工程、装饰装修工程、防水工程、建筑地面工程、给排水工程、电气工程控制要点及施工标准等，共计7块板,51,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,六、展示区标示标牌,（2）施工工艺及节点做法示意牌,采用KT板制作，尺寸600mm*900mm，内容包括穿墙螺栓封堵工艺、BM砌块施工工艺、钢筋植筋工艺、卫生间防水工艺、地暖施工工艺、外窗施工节点、BM砌块芯柱及过梁节点、地面施工节点示意图等,52,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,六、展示区标示标牌,（3）标识牌,PVC板尺寸100mmx300mm,53,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,六、展示区标示标牌,（4）自贴标识,自粘式贴标，尺寸：100mmx300mm,54,2023-12-19,小汤山金科王府项目经理部,汇报完毕请领导多提宝贵意见 谢 谢！,
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