3月宿迁市泗阳县文城路地块项目定位和营销策划报告（191页）.ppt
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3月宿迁市泗阳县文城路地块项目定位和营销策划报告（191页）.ppt
1、 【序序 言言】 联众公司有幸为大同集团“泗阳县文诚路项目”提供一次深入市场调研服务，并且在 市场调研的基础上，结合我司立足泗阳成功运营的项目和对泗阳市场多年来积累的丰 富经验，对该项目的市场分析、总体定位、产品规划建议、产品布局、经济分析、营 销企划及全程推广策略提出针对性见解，并形成文字报告。希望能够为贵公司在项目 开发和运作方面提供绵薄之力。我们希望能够继续提供深度服务。 我们愿意与大同集团进行捆绑式深度合作：第一，建立一支专门项目小组，为甲方提 供全方位营销服务，包括：持续市场调研、营销策划、产品研讨修改、包装设计、品 牌推广、销售实施及招商等系列服务；第二，我们在项目案场内设立专门项
2、目部驻场， 提供深度服务。 我们有一支实战经验非常丰富的专业队伍，我们有信心，也有能力打造一个光辉耀眼 的“大同集团”品牌！ 项目项目 定位定位 第一章第一章 宏观环境分析宏观环境分析 宏观环境宏观环境 泗阳概况泗阳概况 城市发展规划城市发展规划 宏观环境分析宏观环境分析 泗阳县概况泗阳县概况 地理位置地理位置 泗阳县地处中国华东，位于江苏省中北部，东 临淮安市，西接宿迁，北靠沭阳县，南濒洪泽 湖，京杭运河穿境而过；县境东西距50公里， 南北距70公里，全县面积1418平方公里。 泗阳交通十分便捷，京杭大运河、盐淮高速公路横 穿东西，泗沭公路贯南北；淮沭新河、新长铁路穿 越东北部边境，南有洪泽
3、湖，北有六塘河、大涧河， 物资集散、旅客运输均较方便。 交通环境交通环境 宏观环境分析宏观环境分析 泗阳县概况泗阳县概况 行政区划行政区划 截至2007年，江苏省委、省政府决定调整泗阳县城区行政区划，撤销城厢镇、 来安乡，与临河大兴一同划归众兴镇，辖11个镇、5个乡众兴镇、爱园镇、王 集镇、裴圩镇、新袁镇、李口镇、临河镇、穿城镇、张家圩镇、高渡镇、卢 集镇、庄圩乡、里仁乡、三庄乡、南刘集乡、八集乡；2个场：泗阳农场、棉 花原种场；共有252个村（居）委会。县人民政府驻众兴镇。 人口情况人口情况 根据2010年全国第六次人口普查泗阳人口情况结果如下表： 城市化水平不断提高城市化水平不断提高 常住人口常住人口85.5485.54万人万人，城市化水平由2000年的20.9%提升 至2010年的43.36%,进入成熟化快速增长阶段. 户籍人口呈高自然增长户籍人口呈高自然增长, ,负机械增长负机械增
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