3月沈阳房地产开发集团工程质量评估A5标准培训课件（57页）.ppt
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3月沈阳房地产开发集团工程质量评估A5标准培训课件（57页）.ppt
1、 集团在建产品质量实测操作指引（A5版） 解析 沈阳公司工程管理部 2012-3-13 目录目录 一、评测体系一、评测体系 二、二、A5A5版调整内容总述版调整内容总述 三、实测实量调整分析三、实测实量调整分析 四、安全文明施工四、安全文明施工 五、观感质量五、观感质量 六、规定动作六、规定动作 七、七、20122012年集团工程质量评估目标年集团工程质量评估目标 一、评测体系一、评测体系 定定 量量 指指 标标 实测合格率实测合格率(65%)(65%) 规定动作合格率规定动作合格率 (20%)(20%) 安全文明实测合格率安全文明实测合格率 （单独计分）（单独计分） 观感质量合格率观感质量合
2、格率 (15%)(15%) 土建（10） 装修（80） 四化管理（20） 园林（10） 安全生产合格率（60%） 计划管理（15） 工序管理（15） 文明施工合格率（40%） 空鼓、开裂类 渗漏类 定尺加工类 观感 变更管理（15%） 防渗漏管理（35%） 基础质量基础质量 生产保障生产保障 规定动作规定动作 客户视角客户视角 安全生产安全生产 二、二、A5A5版调整内容总述版调整内容总述 （一）本次调整的主要内容如下：（一）本次调整的主要内容如下： 调整了实测指标的分类方法实测指标的分类方法，按集团2012年质量管理导向，聚焦于尺差控制、观感质量、尺差控制、观感质量、 定尺加工、防渗漏、防空
3、鼓定尺加工、防渗漏、防空鼓/ /开裂开裂五个部分的评测和分析； 取消了部分实测指标、修改了部分实测指标的测量方法和取样数量，增加了部分实测指标； 增加了针对基础管理的规定动作的评价增加了针对基础管理的规定动作的评价，增加和明确了变更管理、计划管理、四化管理、增加和明确了变更管理、计划管理、四化管理、 工序管理、防渗漏管理五个维度的评测标准和方法工序管理、防渗漏管理五个维度的评测标准和方法，权重分别为15：20：15：15：35； 观感质量更加聚焦于产品实体，仅保留土建观感、装修房观感、园林观感观感质量更加聚焦于产品实体，仅保留土建观感、装修房观感、园林观感。将原质量观感 中的四化管理、文明施工进行剥离，四化管理纳入规定动作，文明施工与安全生产合并； 将装修房、园林的观感质量评价，以土建工程为样板，调整为关注质量缺陷的评分方式将装修房、园林的观感质量评价，以土建工程为样板，调整为关注质量缺陷
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