浙江中粮易筑街区地产项目营销推广报告（71页）.ppt
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浙江中粮易筑街区地产项目营销推广报告（71页）.ppt
1、中粮中粮 易筑街区易筑街区 20112011年营销推广报告年营销推广报告 20112011年年2 2月月 此次提报，我们要回答和解决以下问题此次提报，我们要回答和解决以下问题： 项目面临什么样的市场机会和威胁。项目面临什么样的市场机会和威胁。 本项目的自身价值究竟何在。本项目的自身价值究竟何在。 本项目的市场定位以及目标客群是什么。本项目的市场定位以及目标客群是什么。 本项目如何进行招商和销售。本项目如何进行招商和销售。 本项目如何进行有效的营销推广。本项目如何进行有效的营销推广。 项目操作团队介绍项目操作团队介绍 序言序言 提纲提纲 第一部分第一部分 市场研究及项目解读市场研究及项目解读 第
2、二部分第二部分 项目项目SWOTSWOT分析与定位分析与定位 第四部分第四部分 销售策略销售策略 第五部分第五部分 营销推广策略营销推广策略 第三部分第三部分 招商策略招商策略 第六部分第六部分 团队成员介绍团队成员介绍 提纲提纲 第一部分第一部分 市场研究及项目解读市场研究及项目解读 第二部分第二部分 项目项目SWOTSWOT分析与定位分析与定位 第四部分第四部分 销售策略销售策略 第五部分第五部分 营销推广策略营销推广策略 第三部分第三部分 招商策略招商策略 第六部分第六部分 团队成员介绍团队成员介绍 从2010年开始，针对房地产市场(住宅市场)的调控政策不 断出台，新国四条、新国十条、贷
3、款利率上调、首付比例提 高、 增加交易环节交易成本、各地限购令，使得房地 产市场迎来史上最严调控年。 进入2011年，调控力度不放松，愈加紧，房地产市场进 入政策冰冻季 。 由于流动性泛滥，对于通货膨胀的担忧有增无减，寻求资 产的保值升值成为资产拥有者的首要目标。 政策分析政策分析 1 1 政策分析政策分析 1 1 2011年对住宅市场的“超控”局面，对商铺市场构成相对利好！ 住宅住宅 商业商业 购买门槛购买门槛 原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一 定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭， 限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、 拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年 限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭， 暂停在本行政区域内向其售房。 无限购控制 首付比例和首付比例和 贷款利息贷款利息 对第一套住房首付比
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