青岛崂山彭家庄社区项目整体定位及开发理念报告（111页）.ppt
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青岛崂山彭家庄社区项目整体定位及开发理念报告（111页）.ppt
1、1 世联地产 华北区域顾问业务中心 二零一一年八月 青岛崂山彭家庄项目整体定位及开发理念青岛崂山彭家庄项目整体定位及开发理念 谨呈：北京安联置业发展有限公司谨呈：北京安联置业发展有限公司 2 CONTENTS 项目本体项目本体 天生丽质 城市之中潜在的高端豪宅项目 3 【区位区位】项目位于青岛市崂山区沙子口彭家庄，李宅路沿线项目位于青岛市崂山区沙子口彭家庄，李宅路沿线 项目通过滨海大道、辽阳西路、 香港东路等与城市主要地点相 连。 距离青岛火车站约50分钟。到 达海尔路只需20分钟车程，驱 车约30分钟到达市南中心。 青岛火车站 五四广场 崂山区政府 4 【资源属性资源属性I I】项目临近市南
2、、崂山城区、科技城、沙子口旅游项目临近市南、崂山城区、科技城、沙子口旅游 区等，区等，城市属性强城市属性强 青岛科技城：距离 本项目约5分钟车程， 包括科技谷、创智 谷、创业谷等部分， 推动升级崂山的城 市功能。 城市中心区：距离市南及崂山 城区较近，可方便享受到城市 的商业及生活配套。 沙子口片区：规划为一流 旅游综合服务的滨海旅游 小镇，内部包括旅游、居 住、科技研发等功能，形 成青岛特色旅游经济区。 市南CBD 5 北侧地块北依 老寨顶余脉， 南侧地块临近 午山和平顶山 余脉 【资源属性资源属性II II】被山体环绕，自然湖泊镶嵌其中，坡地地貌被山体环绕，自然湖泊镶嵌其中，坡地地貌 造就
3、特有居住氛围造就特有居住氛围 5 2 3 4 1 午山午山 平顶山平顶山 老寨顶老寨顶 鲁渡山鲁渡山 6 【资源属性资源属性IIIIII】项目周边项目周边休闲配套设施完善，休闲配套设施完善，临近青岛国际高临近青岛国际高 尔夫球场，未来规划中南侧地块间穿插公园及体育设施尔夫球场，未来规划中南侧地块间穿插公园及体育设施 青 岛 国 际 高 尔 夫 球 场 青 岛 国 际 高 尔 夫 球 场 高尔夫球场高尔夫球场 项目周边规划大面积公共休闲配项目周边规划大面积公共休闲配 套设施套设施 公园配套：占地约5.6万平 体育用地：占地约9.8万平 7 5 2 3 4 1 【地块指标地块指标】项目整体占地项目整体占地56.1956.19万平，容积率万平，容积率1.01.0，含，含1818万万 平拆迁安置物业平拆迁安置物业 地块编号地块编号 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 土地位置土地位置 彭家庄
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