1、升级版产权酒店升级版产权酒店-私产酒店商业模式浅析私产酒店商业模式浅析 赢利之道： 在于成熟先进的商业模式。 产权式酒店从 90 年代中期发展到今天已经有十几年 的历史，按说应该已经有比较成熟的商业模式。事实上，产权式酒店进入中国后开发经营中 有了很多成功的案例，但有更多的案例是在开发经营过程中却出了很多问题，且在继续出着 问题！表现出明显的“水土不服”，因为中西方的发展程度不同、信用体系不同、法律环境 不同、投资消费意识和习惯不同使然，所以产权式酒店必须在产品设计和商业模式上进行大 胆的创新，才能够适应市场的需要。在这种大的市场背景下，第一代旅游地产的度假产品原 始的产权式酒店如不进行大的创
2、新，将逐步淡出市场，而新一代旅游地产私人酒店已经浮 出水面。 本文试图从商业模式角度对私人酒店开发运营进行研究，希望能够对正在进行旅游地产开发 运营的企业或者希望能够进入这个领域的企业以启示。 1 1商业模式及其五大要素商业模式及其五大要素 商业模式就是：为了实现客户价值最大化，把能使企业运行的内外各要素整合起来，形成一 个完整的、高效率的、具有独特核心竞争力的运行系统，并通过提供产品和服务使系统持续 达成赢利目标的整体解决方案。 商业模式的五大要素是利润源即企业顾客、利润点即企业提供的产品或服务、利润渠即产品 或服务的供应和传播渠道、利润杠杆即生产产品或服务的内部运作，利润保证即保护产品或
3、服务的战略控制活动等五大要素。本文对“产权式酒店”商业模式分析就是从产权式酒店的 本质及其商业模式五个要素展开。 2 2产权式酒店的前世今生产权式酒店的前世今生 产权式酒店作为中国酒店业的一个创新模式，它兼具了地产投资、酒店经营投资、休闲产业 投资与一身，是一种价值很高的“双赢”模式，虽然有很多人对此很陌生，但其发展势头很 强劲，短短十几年我国产权式酒店已经有 700 多家，但其运作比较成功的占少数，而且产权 式酒店的纠纷越来越多，招致了不少批评，因此，如何在我国制度和法律不完善的情况下发 展有中国特色的产权式酒店已经成为一个有待解决的问题。 2.12.1 产权式酒店在国外的诞生与发展产权式酒店在国外的诞生与发展 20 世纪 70 年代，欧美发达国家进入丰裕社会，中产家庭成为社会主流，在旅游创新过程 中，第一批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，这里有一些别墅度假村首先以分时销售 （出售以
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
