龙湖集团物业管理用房前期介入指引(46页).ppt
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龙湖集团物业管理用房前期介入指引(46页).ppt
1、龙湖物业管理用房龙湖物业管理用房 前期介入指引前期介入指引 物业品保部物业品保部 目录目录 什么是物业用房？有什么类别？什么是物业用房？有什么类别？ 物业用房的配置依据是什么？物业用房的配置依据是什么？ 新建项目如何确定物业用房选址？新建项目如何确定物业用房选址？ 物业用房前期介入的关键节点有哪些？物业用房前期介入的关键节点有哪些？ 各部门功能用房如何分隔？各部门功能用房如何分隔？ 物业用房实例图片展示。物业用房实例图片展示。 什么是物业用房？有什么类别？什么是物业用房？有什么类别？ 物业用房是根据有关法律的规定，由建设单位在物业管理区物业用房是根据有关法律的规定，由建设单位在物业管理区 域内
2、配置的供物业服务企业在物业服务活动中使用的房屋。域内配置的供物业服务企业在物业服务活动中使用的房屋。 永久性物业用房永久性物业用房 物业用房类别物业用房类别 根据物业管理法规根据物业管理法规 ，建设单位提供物，建设单位提供物 业公司使用的正式业公司使用的正式 永久用房。包括行永久用房。包括行 政办公区、客户中政办公区、客户中 心、库房、工程用心、库房、工程用 房、宿舍用房、保房、宿舍用房、保 洁用房、绿化用房洁用房、绿化用房 。 销售中心物业用房销售中心物业用房 在建项目远离已有在建项目远离已有 项目，物业提供项项目，物业提供项 目部或销售中心物目部或销售中心物 业服务，需提供保业服务，需提供
3、保 安保洁使用的临时安保洁使用的临时 物业用房，包括保物业用房，包括保 洁休息室、保安用洁休息室、保安用 房和食堂。房和食堂。 因项目分期建设，因项目分期建设， 永久物业用房尚未永久物业用房尚未 竣工，项目即交付竣工，项目即交付 业主，按配置标准业主，按配置标准 提供的临时物业用提供的临时物业用 房。房。 过度物业用房过度物业用房 物业用房的配置依据是什么？物业用房的配置依据是什么？ 配置依据配置依据 379号国务院令号国务院令物业管理条例物业管理条例 第三十一条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要第三十一条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要 的物业管理用房。的物业管理用房。 渝办发渝办发2007280号文号文关于进一步加强物业管理工作的通关于进一步加强物业管理工作的通 知知 三（一）建设单位按房屋总建筑面积一定比例在物业管理区域内配三（一）建设单位按房屋总建筑面积一
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