辽宁营口德润置业龙庭尚苑房产项目开发建议(146页）.ppt
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辽宁营口德润置业龙庭尚苑房产项目开发建议(146页）.ppt
1、制 胜 营 口 德润置业营口龙庭尚苑项目提案 首先，真心感谢德润置业给予我们这首先，真心感谢德润置业给予我们这 一次提报的机会。一次提报的机会。 提供值得信赖的增值服务，是我们回提供值得信赖的增值服务，是我们回 报您们信任最好的方式。报您们信任最好的方式。 安居是我们在大地上存在的唯一方式安居是我们在大地上存在的唯一方式 海德歌尔海德歌尔 目目 录录 第一部分、市场分析第一部分、市场分析 第二部分、开发策略第二部分、开发策略 第三部分、营销推广第三部分、营销推广 城市解读城市解读 区域解读区域解读 竞争分析竞争分析 市场分析 开发策略 营销推广 营 口 过去：“条约开埠”过去：“条约开埠” 因
2、河港而兴，因河港而衰因河港而兴，因河港而衰 营口市位于辽河入海口，在营口市位于辽河入海口，在1861年作为东北第一个开埠城市，揭开了年作为东北第一个开埠城市，揭开了 东北近现代发展的篇章。东北近现代发展的篇章。 20世纪初，营口成为东北最有影响力的大城市之一。世纪初，营口成为东北最有影响力的大城市之一。 历史上的辉煌：历史上的辉煌： 在大连、丹东开埠之前的在大连、丹东开埠之前的60-70年间营口港是外国船舶进入东北年间营口港是外国船舶进入东北 的唯一港口，是通往关内及东北最为重要的，唯一的港口；的唯一港口，是通往关内及东北最为重要的，唯一的港口； 便利的交通促进了商品经济的发展，商品经济的发展
3、又刺激了金便利的交通促进了商品经济的发展，商品经济的发展又刺激了金 融业的繁荣，使得营口成为当时东北地区商品经济最发达的地区融业的繁荣，使得营口成为当时东北地区商品经济最发达的地区 和金融中心；和金融中心； 工业兴起，商贸发展，交通改善，促进了城市化发展，成为东北工业兴起，商贸发展，交通改善，促进了城市化发展，成为东北 后续开埠城市的示范标杆；后续开埠城市的示范标杆； 营口发电厂、营口小寺洋行油坊营口发电厂、营口小寺洋行油坊 老老 照照 片片 营口街景营口街景 营口街景营口街景 东东 北北 开开 埠埠 城城 市市 分分 布布 示示 意意 图图 随着大连开埠、中东铁路的建成，大连凭借优越的区位优势，迅速发展成为随着大连开埠、中东铁路的建成，大连凭借优越的区位优势，迅速发展成为 东北地区最具影响力的港口城市，而营口的发展每况愈下。东北地区最具影响力的港口城市，而营口的发展每况愈下。 整个东北的
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