20xx年安徽省芜湖蓝海国际住宅区开盘前营销推广方案(51页).doc
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20xx年安徽省芜湖蓝海国际住宅区开盘前营销推广方案(51页).doc
1、 蓝海国际蓝海国际 开盘前营销推广方案开盘前营销推广方案 华厦伟业上海金贝蓝海国际项目组华厦伟业上海金贝蓝海国际项目组 20082008 年年 6 6 月月 2525 日日 目录目录 第一章第一章、产品分析产品分析5 5 一、区位分析5 二、产品特征5 三、卖点提炼6 第二章第二章、目标客户细分目标客户细分7 7 一、目标客户区域分析7 二、目标客户形态分析7 1、商务花园企业形态研究 7 2、芜湖市企业类型分析 8 第三章第三章、市场环境分析市场环境分析 1010 一、国际国内环境 10 1、欧洲的商务花园10 2、美国的商务花园10 3、我国的商务花园10 二、芜湖房地产市场态势 10 三
2、、项目所在区域特点 11 第四章第四章、营销推广策略、营销推广策略 1313 一、核心营销整合策略13 1、形象造势策略 13 2、理念引导策略 13 3、核心攻击策略 14 二、营销推广策略14 1、媒体炒作策略 14 2、公关活动策略 15 3、独特销售策略 15 4、价格造势策略 15 第五章第五章、媒体媒体渠道渠道策略策略 1616 一、媒体选择 16 二、重点媒体讲解 16 三、户外媒体管控系统 18 第六章第六章、开盘前开盘前分分阶段推广阶段推广执行执行 1919 一、节点排期 19 二、推广思路 19 三、推广节奏 20 1、第一阶段 7 月份推广计划20 2、第二阶段 8 月份
3、推广计划23 3、第三阶段 9 月份推广计划26 第七章第七章、售楼处装修建议、售楼处装修建议 2929 一、售楼处外部装修 29 二、售楼处内部装修 30 第八章第八章、样板房装修建议、样板房装修建议 3333 一、样板房外部装修 33 二、样板房内部装修 33 第九章第九章、开盘前具体工作安排、开盘前具体工作安排 3636 一、第一阶段 36 二、第二阶段 37 三、第三阶段 38 第十章第十章、推广费用预算、推广费用预算 3 39 9 一、项目销售总额的预算 39 二、项目总推广费用的预算与分配 39 三、媒体推广分配 39 附件附件：3D3D 动画创作指导书动画创作指导书4242 网站制作指导书网站制作指导书 4 47 7 序：序： 蓝海国际想要在芜湖市场取得成功，必须思考如下几个问题 核心问题一：如何导入商务花园概念，引导市场认知； 核心问题二：如何打造推广凯帆及“蓝海国际”产品
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