1、 成都、重庆商业地产成都、重庆商业地产 考察报告考察报告 目目 录录 第一部分第一部分 成都、重庆商业地产概述成都、重庆商业地产概述 . 2 一、成都、重庆商业地产的发展综述 . 2 二、成都、重庆商业地产考察项目 . 2 第二部分第二部分 考察项目分析考察项目分析. 2 一、社区型商业街. 2 1、骄子世纪城商业街 . 2 2、远大荷兰水街. 5 3、金沙水景商业街. 7 4、金色夏威夷 . 9 二、城市商业街 . 10 1、锦里商业街 . 10 2、春熙路商业街. 14 3、观音桥商业街. 16 4、玉林生活广场. 18 第三部分第三部分 对对本案本案商业的启发商业的启发. 19 一、成功
2、的商业街需要长期良好运营与沉淀 . 19 二、商业策划需前置. 19 三、以经营的角度进行商业定位 . 19 四、建筑规划设计符合商业规律，注重细节处理 . 20 五、特色经营商业运营不变的法宝 . 20 六、商业经营常存“变”的心态 . 21 第一部分第一部分 成都、重庆商业地产概述成都、重庆商业地产概述 一、一、成都、重庆商业地产的发展综述成都、重庆商业地产的发展综述 成都自古以来就是商贾云集，交易兴旺的都市。早在 2000 多年前的西汉就有“市廛所 会”、“万商之渊”的美誉。成都与同属西南重镇的重庆，在西部大开发战略的推动下， 经济快速发展，商业地产发展的如火如荼，已经进入到了从单一模式
3、到开发、经营模式多 元化模式的时代。 近几年，在成都、重庆两地的社区商业也在整体商业背景之下发展的有声有色，本次 考察也是有针对性的对成都社区商业进行参观和学习，以期对本案三、四期商业的前期策 划和日后经营提供更多的借鉴。 二、二、成都、重庆商业地产考察项目成都、重庆商业地产考察项目 1、 社区型商业街：社区型商业街： 娇子世纪城商业街、远大荷兰水街、金沙水景商业街、金色夏威夷 2、 城市城市商业街：商业街： 锦里商业步行街、玉林生活广场、春熙路商业步行街、观音桥商业步行街 第二部分第二部分 考察项目分析考察项目分析 一、一、社区社区型型商业街商业街 1 1、骄子世纪城骄子世纪城商业街商业街 1.1 项目简介项目简介 该项目依托成都国际会展中心，商业总建筑规模 35 万平方米，商业规划为“一城式” 购物天地。首期时尚天堂街区，经营面积 14 余万平方米，全长 1.5 公里，整体规划为 5
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