1、 成都远大华阳项目成都远大华阳项目 策划报告策划报告 第一部分第一部分 成都市宏观经济及房地产总体市场状况成都市宏观经济及房地产总体市场状况 一、城市概况一、城市概况 历史文化历史文化 成都是四川省省会，是一座有 2300 多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的政 治、经济、文化中心，军事重镇。世称“天府”，又有“锦官城”、“锦城”、“芙 蓉城”、“蓉城”、“花城”等称呼。武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹千百年来向人们 讲述着成都的重要地位。成都是国务院首批公布的 24 个历史文化名城之一。随着西 部大开发的推行，成都凭借 GDP 及科技人员拥有量名列西部城市第一的实力，理所当 然地成为西部大开发
2、的战略高地。 地理位置和自然资源地理位置和自然资源 成都市位于四川省中部，四川盆地西部，全市总面积 12390 平方公里，至 2000 年城 区建成区面积 208 平方公里。全市地势差异显著，西北高，东南低。气候资源独特， 年平均气温在 16 .4左右，晴天少，日照率在 2432%之间；水资源、生物矿产资 源、旅游资源、劳动力资源丰富。 生活特色生活特色 成都气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，适合居住。成都人喜欢饮茶，大街小巷的茶 馆、茶楼成为蓉城一景，且茶楼设施、服务俱佳。成都人闲暇舒缓的生活心情与清茶 一起飘香。成都被称作“最适合居住的城市”，大部分原因也许就归功于成都的气 候、人文及闲适的生
3、活习惯。 行政区划行政区划 目前，成都市辖 8 区 4 市（县级市）7 县，即：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、 成华区、龙泉驿区、青白江区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂 县、双流县、郫县、新都县、大邑县、蒲江县、新津县。 二、城市规划二、城市规划 1 1、成都市都市区总体规划：、成都市都市区总体规划： 都市区是由大弯、龙泉、柳城、桂湖、郫筒、东升、华阳等七个卫星城与中心城共同构 成的高度城市化和现代化的城市群，是形成成都现代化都市的主体，都市区幅员面积 3260 平方公里、也是中心城规划区范围，各卫星城按照各自的职能分工，优势互补， 共同发挥都市区的整体功能。 都市区是市域城市化及第二、第三产业的重点发展区域；都市区以内为一体化的城市 地区，区内经济、环境、基础设施和城市功能在 2010 年以前逐步实现一体化；各卫 星城既相对独立地承担所在区域的中心职能，又分别承担中心
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