辽阳意航世纪城项目整体开发及营销策略建议(115页）.ppt
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辽阳意航世纪城项目整体开发及营销策略建议(115页）.ppt
1、意航世纪城意航世纪城 整体开发及营销思路整体开发及营销思路 纪维房地产策划代理机构 2009年6月 市场分析市场分析 项目分析及定位项目分析及定位 项目开发策略项目开发策略 项目营销策略项目营销策略 目目 录录 TABLE OF CONTENTS 宏观市场现状宏观市场现状 1、辽阳经济环境、辽阳经济环境 3、本地市场项目情况、本地市场项目情况 4、市场总结分析、市场总结分析 2、政府相关政策、政府相关政策 辽阳经济环境辽阳经济环境 辽宁中部城市群发展规划辽宁中部城市群发展规划以沈 阳巨型城市区为核心，按沈抚本铁 大都市区、鞍辽都市区、营口都市 区组织空间结构体系；重点建设核 心城市沈阳、门户城
2、市营口以及桃 仙空港城、灯塔市、辽中县城、新 民市和铁岭新城区。沈抚本铁大都 市区推动沈抚同城化、沈本一体化、 沈铁一体化进程，形成辽中城市群 的巨型城市核。鞍辽都市区促进鞍鞍辽都市区促进鞍 山与辽阳的产业协作和空间对接山与辽阳的产业协作和空间对接， 建设国家重要的钢铁工业基地和石 化工业基地。 辽宁中部城市群对辽阳的影响：辽宁中部城市群对辽阳的影响：辽阳处辽宁中部城市群规划的“一核四带” 中的“通海产业大道经济带发展格局中，必将带动经济快速发展，社会经 济的发展带动人均消费水平，居民对居住要求将更倾向于改善居住环境， 房地产行业将向建造高端楼盘方向发展。 辽阳经济环境辽阳经济环境 辽阳经济环
3、境辽阳经济环境 2009年1-4月全市固定资产投资将继续保持高速增长的态势，全市城镇固定资 产投资37.2亿元，增长96.3 %。其中：50万元以上建设项目投资33.7亿元， 增长104.4%；房地产开发投资3.5亿元，增长41.7 %。农村非农户固定资产投 资1.9亿元，比上年同期增长434.3% 固定资产高位高速增长，城市投资活跃固定资产高位高速增长，城市投资活跃，城市建设城市建设 投资增长速度快，将有力地拉动房地产业的发展。投资增长速度快，将有力地拉动房地产业的发展。 辽阳经济环境辽阳经济环境 消费品市场保持稳定增长，1-4月份实现社会消费品零售总额52.3亿元，同 比增长19.0%,增幅比上年同期低1.7个百分点。 社会消费品零售总额稳定增长，四月份实现消费品零售额13.1亿元，同比 增长20.7%。住宿餐饮业零售额增幅居高不下，农村消费呈现活跃态势。 居民消费能力迅速提升，储蓄能
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