2003-2004年江西高安市中山商贸城销售策划报告(100页）.doc
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2003-2004年江西高安市中山商贸城销售策划报告(100页）.doc
1、 高安市中山商贸城销售策划报告高安市中山商贸城销售策划报告 目目 录录 第一部分第一部分 项目分析及营销思路项目分析及营销思路 一、项目销售资料分析一、项目销售资料分析 二、高安消费市场分析二、高安消费市场分析 三、项目三、项目 SWOTSWOT 分析分析 四、项目前期销售的主要症结及对应营销思路四、项目前期销售的主要症结及对应营销思路 第二部分第二部分 项目定位项目定位 一、项目形象定位一、项目形象定位 二、项目价格定位二、项目价格定位 三、销售案例分析三、销售案例分析 第三部分第三部分 销售推广销售推广 一、产品利益点整合一、产品利益点整合 二、推售计划二、推售计划 三、宣传推广三、宣传推
2、广 附表：中山商贸城商铺价目表附表：中山商贸城商铺价目表 第一部分第一部分 项目分析及营销思路项目分析及营销思路 一、项目销售资料分析一、项目销售资料分析 1 1、项目概况、项目概况 中山商贸城位于高安市中山路与桥南路交汇处西南角，将开 发成一个拥有住宅、临街商铺及专业市场的综合性商住小区；受委 托内容要求，本销售报告暂不对住宅物业销售进行分析，以下内容 仅涉及商业部分。 项目商业部分由临街商铺及专业性市场二个部分组成，共有 商铺 592 间，其中：临街商铺共 37 间（为上下两层），底层建筑面 积为 1850.81 M 2；专业市场性市场共 555 间，二层楼商铺 330 间,底 层建筑面积
3、 9087.71M 2，三层楼商铺 225 间，底层建筑面积 6631.48 M 2。所有商铺合计底层建筑面积为 17570M2，商业总建筑面积 41772 M 2。 项目内规划有一纵一横二条商业步行街，步行街道路宽度为 16M；另外车行道路规划五纵四横，道路宽度为 712M 不等； 2 2、配套设施、配套设施 市场内规划有 20 个停车位，为小区经营商户及往来人流提 供车辆停放； 纵横步行街相交处为占地约 1200 M 2 “明珠广场”，为人 流循环及休憩之处； 每铺安装电话、有线电视接口，配独立卫生间、厨房及楼 梯。 3 3、工程进度、工程进度 项目于 2003 年 11 月可完成主体工程，2003 年 12 月底全 面竣工交付使用，2004 年元月 1 日正式开业。 4 4、销售价格、销售价格 本项目各商铺均按底层建筑面积计价，二三层为免费赠 送。 销售价格定为 60008000 元
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