龙湖集团项目工程建安成本管理思路（26页）.ppt
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龙湖集团项目工程建安成本管理思路（26页）.ppt
1、龙湖地产龙湖地产 近期项目工程建安成本管理思路近期项目工程建安成本管理思路 重庆龙湖地产造价采购总监 曾礼 2 目录（个方面）目录（个方面） 龙湖成长之道龙湖成长之道 项目工程建安完全成本的概念项目工程建安完全成本的概念 影响成本控制的因素影响成本控制的因素 动态成本的概念动态成本的概念 成本控制合理性的评判标准成本控制合理性的评判标准 成本控制方法思路成本控制方法思路 控制成本的责任人应备的能力及素质控制成本的责任人应备的能力及素质 精装修房及样板房成本管理思路精装修房及样板房成本管理思路 3 龙湖成长之道龙湖成长之道 单一单一 多元多元 本地本地 异地异地 区域聚焦战略区域聚焦战略 产品扩
2、张战略产品扩张战略 产品差异化战略产品差异化战略 在同一区域掌握不同 业态与产品习性 高层公寓 花园洋房 别墅 购物中心 提供与众不同的高 品质产品与服务 融入城市，在同一 区域内运用系统的优 势提供多元化的产品 4 高端别墅高端别墅香樟林别墅与蓝湖郡大型别墅区香樟林别墅与蓝湖郡大型别墅区 5 花园洋房花园洋房好望山与弗莱明戈好望山与弗莱明戈 6 高层公寓高层公寓水晶郦城与枫香庭水晶郦城与枫香庭 7 商业商业北城天街与西城天街北城天街与西城天街 8 重庆区域项目分布重庆区域项目分布 重庆区域拥有二级开发项目11个，一级开发项目2个 水晶写字楼水晶写字楼 紫都城四期紫都城四期 蓝湖郡四期蓝湖郡四
3、期 观山水观山水 西城天街西城天街 好望山好望山 春森彼岸春森彼岸 大竹林大竹林 茶园新区开发茶园新区开发 项目项目 大学城大学城 弹子石弹子石 礼嘉礼嘉 洪恩寺洪恩寺 9 北京区域2007年内在建二级项目3个，一级开发项目2个 滟澜山（二级开发）滟澜山（二级开发） 牛栏山（一级开发）牛栏山（一级开发） 颐和原著（二级开发）颐和原著（二级开发） 东风商场东风商场 (一级开发）一级开发） 翡冷翠堤（二级开发）翡冷翠堤（二级开发） 北京区域项目分布北京区域项目分布 10 成都区域项目分布成都区域项目分布 成都区域拥有二级开发项目5个，一级开发项目3个 晶蓝半岛晶蓝半岛 北北 清波项目清波项目 郫县一级开发郫县一级开发 项目项目 虹波项目虹波项目 晶蓝半岛晶蓝半岛 海蓉一级开发海蓉一级开发 项目项目 白云渡白云渡 719项目项目 都江堰项目都江堰项目 11 龙湖已建成及在建大项目：龙湖已建成及在
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