昆明馨园美地别墅项目营销策划方案（118页）.ppt
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昆明馨园美地别墅项目营销策划方案（118页）.ppt
1、馨园美地项目营销策划方案 馨园美地项目营销策划方案 知己知彼，百战不殆；不知彼而知己，一胜一负；知己知彼，百战不殆；不知彼而知己，一胜一负； 不知彼，不知己，每战必殆。不知彼，不知己，每战必殆。 孙子 谋攻篇 馨园美地项目营销策划方案 知己篇 馨园美地项目营销策划方案 项目自身情况分析 区位：项目区位：项目位于昆明市西北郊，坐落在富民县大营镇大麦竜村委位于昆明市西北郊，坐落在富民县大营镇大麦竜村委 会境内，距昆明市区约会境内，距昆明市区约1919公里，距富民县城公里，距富民县城6 6公里。东临螳螂川，公里。东临螳螂川， 北跨麦竜水库，西过庆寿寺，南接昆武高速公路。北跨麦竜水库，西过庆寿寺，南接
2、昆武高速公路。 占地：项目总占地约占地：项目总占地约23002300亩，亩，主要为大面积荒山和部分林地，东主要为大面积荒山和部分林地，东 高西低，坡度较大，地形较为复杂。高西低，坡度较大，地形较为复杂。 交通：昆禄公路可以到达项目所在地，而且目前在建的昆武高速交通：昆禄公路可以到达项目所在地，而且目前在建的昆武高速 公路也可抵达项目地。公路也可抵达项目地。 景观：项目周边有良好的生态景观基础，自然景观要素相对突出，景观：项目周边有良好的生态景观基础，自然景观要素相对突出， 人文资源丰富。拥有优越的山地景观资源以及佛教文化资源。人文资源丰富。拥有优越的山地景观资源以及佛教文化资源。 馨园美地项目
3、营销策划方案 项目自身情况分析 项目地块森林茂密，主要以山峦和坡地为主；项目地块森林茂密，主要以山峦和坡地为主； 地块优势分析：地块优势分析： 地块内部起伏的坡地地形，适合高端山地别墅的建设，依山而建可相地块内部起伏的坡地地形，适合高端山地别墅的建设，依山而建可相 应降低建设成本。应降低建设成本。 地块总体落差明显，同时森林覆盖茂密，具备优良的山景资源。地块总体落差明显，同时森林覆盖茂密，具备优良的山景资源。 有一定的文化资源。有一定的文化资源。 馨园美地项目营销策划方案 项目优、劣势分析 S势 W势 项目规模较大，成片整体规划，项目规模较大，成片整体规划， 理念新颖。地块自然景观资源丰理念新颖。地块自然景观资源丰 富富 项目地势陡峭，不利于项目整体项目地势陡峭，不利于项目整体 规划规划 交通状况不利，项目道路系统有交通状况不利，项目道路系统有 待改善且难度较大。待改善且难度较大。 项目所
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