辽宁阜新大众路地下商业街营销报告（73页）.ppt
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辽宁阜新大众路地下商业街营销报告（73页）.ppt
1、嘉财恒润 地下商业地下商业项目报告 “大众路地下商业街大众路地下商业街”营销报告营销报告 Metro-wide proposal 凌峻（中国）项目专案小组出品 2010年03月20日 嘉财恒润 地下商业地下商业项目报告 【思考总纲】 市场情况 核心策略 项目执行 推广策略 销售策略 项目节奏 项目业态 销售目标 销售实施 解筹要点 价格制定 媒体运用 推广主题 媒介排期 嘉财恒润 地下商业地下商业项目报告 市场情况 【总体情况】 重要节点 售楼处开放 售楼处于1月25日装修完毕，并正式对外开发接待客户的咨询和登记，到目前为至（3月 20日），共计累计开发时间为45天。 工程正式动工 项目2月2
2、2日，具备开工的所有法律证件和审批要求，正式破土动工，目前施工进行为项 目一期全部降水井施工完毕。 主流媒体启动 进入项目蓄客期后，媒介推广与春节后全面启动，发布范围为阜新的主流媒体，报纸、 电视、电台全面覆盖，累计发布次数到目前为止（3月20日）为报纸8次，电视28次，电 台75次。 嘉财恒润 地下商业地下商业项目报告 328 490 614 46.85 25.79 30.7 0 100 200 300 400 500 600 700 1月份2月份3月份 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 客户月来访量平均日来访量 总体客户来访：总体客户来访： 14321432人人
3、 总体电话来访：总体电话来访：7878人人 日均客户来访：日均客户来访： 31.8231.82人人 日均电话来访：日均电话来访：1.731.73人人 8 24 46 1.6 0.85 2.3 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 1月份2月份3月份 0 0.5 1 1.5 2 2.5 电话来访量平均电话来访 市场情况 【总体情况】 客户来访 注：数据为1月25日售楼处开发起截止到3月20日（除去春节共计45天） 嘉财恒润 地下商业地下商业项目报告 市场情况 【总体情况】 需求分析 商业项目购买用途分析图商业项目购买用途分析图 38%38% 62%62% 投资经营 项目需求业态分析图项目需求业态分析图 49%49% 7%7% 3%3% 2%2% 1%1% 3%3% 3%3% 2%2% 23%23% 7%7% 服装鞋帽儿童针织 数码餐饮小百化妆品 待定其他 嘉财恒润 地
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