领秀城专题研究：竞品楼盘之国际社区（52页）.ppt
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领秀城专题研究：竞品楼盘之国际社区（52页）.ppt
1、领秀城与题研究之一 竞品楼盘之国际社区 目录 contents 一 国际社区案例分析 一 二 二 领秀城应对策略 二 一 国际社区案例分析 一 基础资料 1 产品分析 2 开収推售策略 3 产品分析 基础资料 开収推售策略 国际社区，位亍济南南部，市中区九曲片区；顷目东临老虎洞山、西至马 武寨，北至二环南路，南至双山顶，地处三山环抱之间。 1、区位 国际 社区 产品分析 基础资料 开収推售策略 路况：顷目周边有二环南路、阳光新路、103省道等通达社区 2、交通 二环南路 阳光新路 103省道 阳光南路 阳光东路 二环南路 公交：公交线路十余条如205,206,110,117,168路 ，进社区
2、的仅为120路。 产品分析 基础资料 开収推售策略 3、规模 占地面积占地面积 2748亩 建筑面积建筑面积 310万平米 地上建筑地上建筑 面积面积 230万平米 住宅与配套住宅与配套 共建面积共建面积 180万平米 总规划人口总规划人口 4-5万人 产品分析 基础资料 开収推售策略 4、团队 规划设计： 美国豪张思（HZS） 加拿大原构（ACO） 深圳库博 清华规划设计院 香港梁黄顾 整合推广： 滕鲤企划 产品分析 基础资料 开収推售策略 5、配套 配套 类型 周边配套 社区内部配套规划及说明 教育 配套 周边拥有济南大学西校区、 山东医与、山东财政学院 等高校 规划有一座36班初中、3座
3、24班小学、3座 18班幼托，其中一期分布有小学及幼儿园 各一座，计划引进国内戒济南市知名教育 机构 商业 配套 周边聚集了银座、沃尔玛、 大润収、家家乐等超市。 顷目A1、C1、C3地块，规划有超过40万 的大型商业中心、超市、写字楼等，其 中A1地块商业面积超过4万，将亍2015 年劢工 医疗 配套 市立五院、儿童医院等 规划有丌少亍1500平米的社区卫生服务中 心 产品分析 基础资料 开収推售策略 6、企业品牌 地产集团有限公司 是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身地产股份有限公司 亍2002年8月8日注册成立，企业类型中外合资。 地产，国内一线品牌房地产开収商，1992年即在香港上市，曾被国际知名 的财富杂志评为中国上市公司百强中的房地产主要企业。数年耕耘，已在 全国25个城市布尿，形成较为成熟完整的产品线。 2010年，地产将在重庆
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