辽宁大连益嘉商业住宅广场开盘前广告推广计划（43页）.ppt
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辽宁大连益嘉商业住宅广场开盘前广告推广计划（43页）.ppt
1、北京北京 三加一三加一 广告有限公司广告有限公司 Ideas Create valueIdeas Create value 20102010- -0101- -1414 3+13+1 Beijing 创意 *创造价值 Ideas Create value 益嘉广场开盘前广告推广计划 2009年推广历程回顾 logo的重新设计，项目围档的施工完成，提升项目现场形象气质，让益嘉广 场焕然一新。 Vi及现场包装 报纸、杂志、车体以及其它物料制作和媒体的投放，行业展会的亮相，为项目后 期蓄水奠定了成功基础。 展会集中精彩亮相 秋季房展会，展位出众，参展效果显著，为项目积累了充足的有效客户。 蓄水卓见成
2、效，积累意向客户600组 2009益嘉广场完成了从亮相到蓄水的任务， 2010年，我们该做什么？ 形象推广形象推广 品质升级品质升级 前期意向客户针对小户型接受度较高，区域属性决定小面积产 品不存在滞销问题，所以，大面积产品自然成为销售重心。推 广定位及项目调性应随之提升。 2010，益嘉广场形象升级，益嘉广场形象升级 延续项目的时尚感，同时做足商业、配套文章，独树一帜，强化项目升值 潜力，打造差异化优势。使项目跻身除却中央豪宅之外的第二梯队高端住 宅。 市内四区的价值洼地，市内四区的价值洼地， 区域内的品质标杆区域内的品质标杆 大众媒体投放报广杂志 大众媒体主要在房展会和项目开盘前集中投放
3、以少而精的投放量，公示重要信息，提升项目形象。 投放时间：投放时间：4月6、8日，4月16开盘前 媒体选择：媒体选择：大连晚报、半岛晨报、 家园、大连地产杂志 广告设计方案 （一） 广告设计方案 （二） 电台广播广告 投放时间：4月、5月（开盘及持续销售期） 投放媒介：交通台 投放频次：15广告，K1段(黄金时间，每天6次） 增加媒介接触点，开发新客源 拓展新的客户群，针对不同地缘客户的划分，捕捉他们日常生活中 的信息接触点，以此选择适合媒体，提高信息的有效到达率。 对马栏商圈的升值空间有良好预见的人 对马栏的商业地产有投资需求的人 有都市情节、喜欢享受便 利的商业配套和都市生活 的人 与市中心、西部通道、 星海湾、软件园连成 一线的升值概念 对马栏区域有深刻地缘性 情节的老居民 西部区域、中山广场、软 件园、黄河路、五一路、 机场等区域上班的自住客 群 自住 自住 投资 投资 自住 享受
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