辽宁阜新中地御龙湾项目规划建议报告（120页）.ppt
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辽宁阜新中地御龙湾项目规划建议报告（120页）.ppt
1、 辽宁阜新辽宁阜新 中地中地*御龙湾御龙湾 项目规划建议报告汇报项目规划建议报告汇报 前 言 房屋建筑乃百年大计。 一个项目运营的成败完全取决于项目整体规划定位及市场 定位的准确与否，只有发现和锁定市场空白点，定位准确，规划合 理，走差异化营销的思路，才能先发制人，赢得项目经营与销售的 成功。 本公司经过对阜新房地产市场现状的深入调研与预测性分析， 对项目发展规划做了初步定位，并制定出有针对性的差异化的产品 规划定位，旨在提高本项目的建筑内涵和市场竞争力以及绝对的品 质优势，以期使项目的特性更加突出，从而达到快速去化和利益最 大化的营销目标。 总 则 规划设计是建筑设计、环境设计的基础，优秀的
2、规划设计应当完好地贯规划设计是建筑设计、环境设计的基础，优秀的规划设计应当完好地贯 彻项目开发的立意主题。彻项目开发的立意主题。 一、一、 总体分期发展规划总体分期发展规划 根据中地*御龙湾项目的占地总量，我司以为总体规划应按二期发展，各 期规划应在相对独立完整的基础上有所呼应。规划设计中采用轴线组织和 空间序列的手法，将分期发展的两个部分有机地组织在一起，并通过特色 景观和环境设计的绿脉、水景将两个区域串联起来，作为生态系统、人流 交通的联系纽带。同时，避免过分追求总体布局的形式构图，忽略了实际 使用的需要，造成建筑组团、单体布置上的困难，降低土地资源的利用率。 二、规划组团设想二、规划组团
3、设想 根据项目地块形状、分期发展、紧邻细河河堤的特点，以及居 住小区作为居家生活环境的特殊要求，规划组团可采用中轴中心花 园的规划模式，并充分利用细河河堤的景观优势，采用组团花园的 方式组织建筑单体，使各建筑单体在布局上错落有致，疏密得当， 做到“户户有景”。并通过-公共空间-半公共空间-半私密 空间-私密空间-的层次组织室外空间序列，构成丰富的空间层 次。 总 则 第 一 节 第 一 节 产 品 规 划 建 议 产 品 规 划 建 议 - 项 目 概 况 - 项 目 定 位 - 整 体 规 划 理 念 - 规 划 目 标 - 规 划 原 则 - 平 面 布 局 建 议 - 产 品 结 构 及 配 比 建 议 第 二 节 第 二 节 建 筑 设 计 建 议 建 筑 设 计 建 议 - 建 筑 风 格 - 外 立 面 建 议 - 建 筑 线 条 第 三 节 第 三 节 单 体 设 计 建 议
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