1、商务会所的配套； 酒店式大堂的配套； 健身、休闲的会所配套； 知名酒店管理公司或可提供酒店式服务物 业管理公司 酒店式公寓的配套酒店式公寓的配套 酒店式公寓的配套酒店式公寓的配套 四星级以上的配 套设施、会所和 装修标准 配备全套家私、 电器 室内装修标准强 调品质感及品位 设计要求设计要求-1 外立面 现代但需体现品质感（支撑未来高售价） 楼层公共空间 在楼道内设置公共休息空间，或小型阅览室，方便社交 走廊 避免长直走廊长直走廊，避免各户干扰，装修用石材及水晶灯具 分区 商务公寓与酒店公寓相对分隔,避免互相干扰 大堂 酒店式大堂、品质感、空间感强（石材、木、金属及玻璃的运用），设立前台服务区
2、、信 报箱区、休息区，层高6米左右 ，面积100平方米左右 车库 避免干扰，保证私密，方便进入电梯。电梯轿箱需要体现高品质 项目配套设施 有格调的高档餐厅、会所 （借助酒店及商业配套） 24小时便利店（如OK及7eleven) 休闲咖啡厅 24小时服务前台（酒店式管理服务明细具体见后） 设计要求设计要求-2 智能化智能化、信息化信息化 入户系统：指纹、智能卡 停车系统：自动车辆识别与准入系统 电梯系统：识别客户并直接抵达所在楼层 安防系统：监控、报警 家居智能：紧急呼叫、门禁、火警探 测器、煤气阀控制、灯光控制、窗帘控制、可视 对讲、远程通讯等系统； 恒温恒湿系统 直饮水系统 网络：室内无线网
3、络覆盖，结合高速有线网络（客厅、卧式、 书房均有） 客户对使用体验客户对使用体验、安全感和科技感来源于智能化设计安全感和科技感来源于智能化设计 珠宾项目公寓 产品设计建议 珠宾项目公寓指标建议珠宾项目公寓指标建议（按（按17000） 主要参考项目及指标 （定位高端、销售情况 良好、价格实现高） 17英里 面积 户型 套数 占比 35-50 单 58 18%18% 60-70 1*1 170 52%52% 90 2*2 90 28%28% 140-180 7 2%2% 富力爱丁堡 面积 户型 单层数 占比 90-95 1*2 4 40.0%40.0% 120-125 2*2 4 40.0%40.0% 187 3*2 2 20.0%20.0% 富力史丹尼 面积 户型 套数 占比 67 单 60 13%13% 65-75 1*2 120 27%27% 80-90 1*2 150 33%33% 9
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