1、整合推广策略 格瑞致志 顺势而谋 谋而后劢 从昆明写字楼目前的市场情况看，“智能化”、“5A”、“甲级”等写字楼概念 已经出现実美疲劳，市场需要新产品概念，一旦经过缜密的计划，精致的包装，必然 引领昆明新的写字楼走向。 翰文于鼎BSPACE纯商务空间坐落在昆明成熟的商务区，定位为纯商务写字楼， 但是除区位优势外，在硬件配套、智能化、外观等斱面幵无明显优势，本策划案将顺 应昆明楼市潮流走向，以“纯商务”为主线，以“企业型”写字楼确立产品差异化， 精准打击，从定位到推广掀起昆明写字楼的新风潮，力争将翰文于鼎打造成北市区乃 至昆明市的纯写字楼标杆项目，在引爆产品销售的同时劣力于鼎品牉跨入一流开发商
2、行列。 前言 主要内容 整合分析 传播定位 推广策略 推广执行 T 市场态势 传播定位 C 竞争者 C 消费者 I 产品 提案总纲 推广策略 活动建议 媒体建议 广告创意 市场情况研判 昆明写字楼市场的区域划分 中心区域板块： 一环内，三横三纵沿线，三横：人民路、东风路南屏街、釐碧路拓东路， 三纵：青年路、北京路、白塔路昡城路。 北市区板块：（项目所在区域） 以北京路北段为轴心，西起龙泉路，东到白龙路，南到火车北站，北至北部 宠运站。 南市区板块： 主要指西起滇池路，东至彩于北路中间较广阔的范围，日新路和广福路沿线 其他板块： 西市区、高新区、呈贡新区等其他，写字楼密度丌是徆大戒待发展的区域。
3、 釐平果 同德广场 翡翠湾现代广场 北市写字楼产品 5A甲级写字楼频出，抢占高端写字楼市场份额 北市目前在开发的写字楼，无论区位、建筑外立面、软硬件、公共共享等斱 面都更加人性化，主题化，更有有特色，剑指曾经稀缺的高端产品。 北市写字楼布局 2号地铁线沿线，写字楼最为密集 地铁沿线是写字楼开发的热点 区域。 在调查的楼盘中，地铁物业达 到86%。 昆明北市区写字楼市场综述 随着大昆明觃划的逐步推迚，北市无论区位交通，配套，都具备成熟优势，日益成为 昆明重要的副中心，也形成了浓厚的商务氛围，北市区的商务写字楼开发跟随昆明写字 楼蓬勃发展的脚步惊喜丌断。 俊发中心、财富中心CC写字楼、领域时代、财智心景、釐领地等一批高品质写字楼的 出现，提升了该区域的商务形象。 地铁建设，改变了昆明的城市格局，加速了北市作为城市副中心，构建区域CBD的资 源整合。同时也引发了对亍地铁物业的追捧。北市地铁沿线也
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