广州奥园中心广场城市建筑综合体规划设计方案(32页）.ppt
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广州奥园中心广场城市建筑综合体规划设计方案(32页）.ppt
1、广州奥园中心广场规划设计方案 项目概况 设计时间：2008年6月2012年12月（全面营业） 容积率：2.71 所在地：广州市番禺区 用地规模：63705.9m2 总建筑面积：247794m2 项目状况：竣工完成 开发商：中国奥园地产集团股份有限公司 奥园中心广场位于广州市番禺区，由承构建筑2008年设计，历时四年于2012年全 面营业。该项目实现了承构建筑在国内完成的第一个大型城市建筑综合体（集休闲购 物、文化娱乐、特色餐饮、酒店式公寓以及办公塔楼等多功能于一体的综合性项目）， 有着成熟的内在功能和年轻时尚的外表、购物中心是流线型玱璃体量，而公寓的空调 百叶与玱璃阳台构成数字化的外观，现在已
2、成为了广州番禺区最受瞩目的“城市客 厅”。 项目区位特征 本项目为广州奥誉地产有限公司开展之大型商业项目，位于广州市番禺区中心城区 南区福德路北侧政府储备用地南区地块2-1，规划总用地面积63705.9平方米，商业金融 业用地56402.9平方，社会停车场用地7303平方。地块方整，东西长约450米，南北宽 约为145米，东至同城路，西抵德贤路，北邻南华路，南隔福德西路与大型公园相望。 基地连接两条南北快速干道，往北可至石桥老城区和广州市中心，往南可到南沙工业口 岸，同时靠近三条东西向快速干道可连接珠江三角区如深圳和东莞，地理位置极其优越。 规划理念与思路 本案在设计上力求创新，充分体现国际化
3、、时尚化的风格和布局，同时注重环保概 念的研究，幵以崭新的设计理念为本区域注入新的经济活力因素，创造出新的经济活动 中心区，增强了城市活力及竞争力量。 本设计原则具有以下的特点 A建筑布局生动，自然，合理，清晰，表现出大规模发展的 气势 B注重人本、自然，生态， 强调建筑与景观的有机结合。 C尽量做到人车分流，进一步优化环境素质，给予顾客与用 户既无烟又安全的户外活动空间。 D建筑高度的错落有序，丰富的空间层次，美化城市整体环 境。 E环保概念: 大面积的屋顶绿化和沿街绿化可有效恒温，改善 了社区环境，同时为顾客与用户提供了观赏与休憩的场所。 基于以上理念，此项目之规划主题表现为“大型中央绿 色社区”，幵结合“现代简约”之风格，形成一具有强烈时 代气息且富有浪漫色彩的区域级商业中心。 现状交通系统分析图现状交通系统分析图 规划车流线分析图规划车流线分析图 总平面图总平面图 鸟瞰图鸟瞰图 夜
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