1、河南立创房地产营销策划有限公司河南立创房地产营销策划有限公司 【杞县项目杞县项目】 定位报告纲要定位报告纲要 说明:说明: 本次市场调研活动是在充分了解杞县住宅发展现状、商业环境的基本次市场调研活动是在充分了解杞县住宅发展现状、商业环境的基 础上,为更好的把本项目建设成为顺应杞县城市发展战略的原则下础上,为更好的把本项目建设成为顺应杞县城市发展战略的原则下 展开的,本次调研准备充分,调研内容全面、科学,调研数据真实、展开的,本次调研准备充分,调研内容全面、科学,调研数据真实、 有效。有效。 我们希望,此次专项调研可为项目前期开发及后期销售提供决策依我们希望,此次专项调研可为项目前期开发及后期销
2、售提供决策依 据,并为开发企业后续开发项目提供具可参考价值的资料和分析论据,并为开发企业后续开发项目提供具可参考价值的资料和分析论 据。据。 调查方法调查方法 1、杞县宏观环境调查、杞县宏观环境调查 相关单位人员访谈相关单位人员访谈 网站报刊文献资料收集与分析网站报刊文献资料收集与分析 2、杞县商业环境调查、杞县商业环境调查 现场踩点调查现场踩点调查 网站报刊文献资料收集与分析网站报刊文献资料收集与分析 3、杞县客户现状调查、杞县客户现状调查 专项访谈问卷(专项访谈问卷(300人次)人次) 统计数据交叉分析(分类进行频数统计统计数据交叉分析(分类进行频数统计 分析和列联表统计分析)分析和列联表
3、统计分析) 4、项目自身情况调查、项目自身情况调查 项目现场考察项目现场考察 相关资料收集整理相关资料收集整理 目目 录录 第一部分:杞县概况及经济发展情况第一部分:杞县概况及经济发展情况 第二部分:杞县房地产市场情况分析第二部分:杞县房地产市场情况分析 第三部分:项目分析及风险提示第三部分:项目分析及风险提示 第四部分:客户分析及客户定位思考第四部分:客户分析及客户定位思考 第五部分:产品建议及项目定位第五部分:产品建议及项目定位 第一部分:杞县概况及经济发展第一部分:杞县概况及经济发展 杞县隶属于河南省开封市,总杞县隶属于河南省开封市,总 面积面积12431243平方公里,全县辖平方公里,全县辖2121 个乡镇、个乡镇、592592个行政村,个行政村,10631063 个自然村,人口个自然村,人口105105万,其中万,其中 农业人口农业人口9595万万, ,耕地面积耕地面积13313